62 Avenue PAGE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
686 400 $
Unifamiliale · 3 984 $/m² · 172,3 m² · constr. 1981 · terrain 961,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 500 $
Rôle antérieur 331 700 $ +73.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538301692700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
814057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 800 $
Valeur bâtiment
340 700 $
Rôle antérieur
331 700 $
ID provincial
77043538301692700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 72 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-08-03 · 318 m · Vendu 649 000 $ (3 863 $/m²) 168 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 306 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 722 206 $ Poids 95 % |
| 2 | 483, Chemin Du Lac Millette, Saint-Sauveur 2026-07-10 · 397 m · Vendu 462 500 $ (2 841 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 494 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 429 744 $ Poids 88 % |
| 3 | 47, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 238 m · Vendu 860 000 $ (4 634 $/m²) 185,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −30 814 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 889 901 $ Poids 86 % |
| 4 | 97, avenue Pagé, Saint-Sauveur 2025-12-09 · 199 m · Vendu 755 000 $ (4 695 $/m²) 160,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +26 998 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 826 346 $ Poids 80 % |
| 5 | 478, rue du Baron, Saint-Sauveur 2026-03-24 · 441 m · Vendu 800 000 $ (5 079 $/m²) 157,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +37 587 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 818 683 $ Poids 78 % |
| 6 | 241, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2026-04-17 · 689 m · Vendu 885 000 $ (5 433 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +25 534 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 857 964 $ Poids 75 % |
| 7 | 60, avenue du Vicomte, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 524 m · Vendu 1 025 000 $ (6 051 $/m²) 169,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie +8 774 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 026 253 $ Poids 74 % |
| 8 | 11, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-10-31 · 267 m · Vendu 477 000 $ (3 011 $/m²) 158,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie +20 929 $ · Ajust. âge +19 080 $ | 561 209 $ Poids 73 % |
| 9 | 140, rue des Monts, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 252 m · Vendu 480 000 $ (2 563 $/m²) 187,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −19 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 257 $ Poids 72 % |
| 10 | 60, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-07-29 · 264 m · Vendu 549 000 $ (3 309 $/m²) 165,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +10 590 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 583 064 $ Poids 70 % |
| 11 | 334, rue des Ducs, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 737 m · Vendu 730 000 $ (4 234 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 721 568 $ Poids 69 % |
| 12 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 507 m · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 317 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 636 567 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.