66 Avenue PAGE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
682 200 $
Unifamiliale · 3 090 $/m² · 220,8 m² · constr. 1986 · terrain 480,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 600 $
Rôle antérieur 247 800 $ +98.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538301841300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
814061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 900 $
Valeur bâtiment
334 700 $
Rôle antérieur
247 800 $
ID provincial
77043538301841300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 72 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, avenue Léonie, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 348 m · Vendu 820 000 $ (3 996 $/m²) 205,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie +31 170 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 000 447 $ Poids 82 % |
| 2 | 155, rue des Monts, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 327 m · Vendu 843 000 $ (4 198 $/m²) 200,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie +41 982 $ · Ajust. âge −50 580 $ | 898 782 $ Poids 79 % |
| 3 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 616 m · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie −29 348 $ · Ajust. âge −4 762 $ | 930 400 $ Poids 77 % |
| 4 | 47, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 230 m · Vendu 860 000 $ (4 634 $/m²) 185,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +81 552 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 1 023 766 $ Poids 63 % |
| 5 | 140, rue des Monts, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 232 m · Vendu 480 000 $ (2 563 $/m²) 187,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +42 926 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 579 404 $ Poids 57 % |
| 6 | 14, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 968 m · Vendu 790 000 $ (3 469 $/m²) 227,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −11 970 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 930 234 $ Poids 53 % |
| 7 | 108, Avenue de Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 729 m · Vendu 2 730 000 $ (10 933 $/m²) 249,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +252 666 $ · Ajust. superficie −157 984 $ · Ajust. âge −273 000 $ | 2 551 682 $ Poids 52 % |
| 8 | 19, avenue Monette, Saint-Sauveur 2025-04-14 · 534 m · Vendu 700 000 $ (2 985 $/m²) 234,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −20 448 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 842 658 $ Poids 51 % |
| 9 | 379, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 760 m · Vendu 725 000 $ (3 772 $/m²) 192,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +53 941 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 864 166 $ Poids 51 % |
| 10 | 623, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 985 000 $ (4 720 $/m²) 208,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +28 554 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 203 327 $ Poids 50 % |
| 11 | 406, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 498 m · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +64 117 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 786 310 $ Poids 49 % |
| 12 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −1 477 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 596 283 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.