68 Avenue PAGE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
695 500 $
Unifamiliale · 3 151 $/m² · 220,7 m² · constr. 1986 · terrain 480,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 000 $
Rôle antérieur 254 800 $ +100.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538301940300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
814063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 900 $
Valeur bâtiment
354 100 $
Rôle antérieur
254 800 $
ID provincial
77043538301940300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 73 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, avenue Léonie, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 359 m · Vendu 820 000 $ (3 996 $/m²) 205,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie +30 970 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 000 247 $ Poids 82 % |
| 2 | 155, rue des Monts, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 315 m · Vendu 843 000 $ (4 198 $/m²) 200,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie +41 772 $ · Ajust. âge −50 580 $ | 898 572 $ Poids 79 % |
| 3 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 627 m · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie −29 551 $ · Ajust. âge −4 762 $ | 930 198 $ Poids 76 % |
| 4 | 47, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 225 m · Vendu 860 000 $ (4 634 $/m²) 185,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +81 320 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 1 023 535 $ Poids 63 % |
| 5 | 140, rue des Monts, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 219 m · Vendu 480 000 $ (2 563 $/m²) 187,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +42 798 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 579 276 $ Poids 57 % |
| 6 | 14, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 971 m · Vendu 790 000 $ (3 469 $/m²) 227,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −12 143 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 930 060 $ Poids 53 % |
| 7 | 19, avenue Monette, Saint-Sauveur 2025-04-14 · 544 m · Vendu 700 000 $ (2 985 $/m²) 234,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −20 597 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 842 509 $ Poids 51 % |
| 8 | 108, Avenue de Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 742 m · Vendu 2 730 000 $ (10 933 $/m²) 249,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +252 666 $ · Ajust. superficie −158 530 $ · Ajust. âge −273 000 $ | 2 551 135 $ Poids 51 % |
| 9 | 379, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 769 m · Vendu 725 000 $ (3 772 $/m²) 192,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +53 753 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 863 977 $ Poids 51 % |
| 10 | 623, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 985 000 $ (4 720 $/m²) 208,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +28 318 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 203 091 $ Poids 51 % |
| 11 | 406, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 487 m · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +63 922 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 786 115 $ Poids 49 % |
| 12 | 325, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 799 m · Vendu 875 000 $ (4 654 $/m²) 188 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +76 097 $ · Ajust. âge −74 375 $ | 954 369 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.