15 Avenue SAINT-JOSEPH · Saint-Sauveur
Valeur estimée
568 300 $
Unifamiliale · 4 436 $/m² · 128,1 m² · constr. 1969 · terrain 1 062,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 062,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 200 $
Rôle antérieur 324 300 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538303045500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
814082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 700 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
324 300 $
ID provincial
77043538303045500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 500
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 58 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rue Baron, Saint-Sauveur 2026-08-10 · 293 m · Vendu 840 000 $ (6 614 $/m²) 127 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 638 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 768 038 $ Poids 96 % |
| 2 | 10, avenue David, Saint-Sauveur 2026-04-24 · 198 m · Vendu 560 000 $ (4 444 $/m²) 126 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +4 667 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 609 802 $ Poids 95 % |
| 3 | 80, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 492 m · Vendu 680 000 $ (5 502 $/m²) 123,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +12 379 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 632 953 $ Poids 86 % |
| 4 | 66, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-27 · 539 m · Vendu 469 000 $ (3 613 $/m²) 129,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 818 $ · Ajust. superficie −3 071 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 454 846 $ Poids 84 % |
| 5 | 523, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 467 m · Vendu 519 000 $ (3 783 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −17 212 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 456 433 $ Poids 83 % |
| 6 | 46, Avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 124 m · Vendu 465 000 $ (3 475 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −9 905 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 500 508 $ Poids 79 % |
| 7 | 92, avenue Vital, Saint-Sauveur 2026-02-23 · 454 m · Vendu 300 000 $ (2 185 $/m²) 137,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −10 051 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 284 563 $ Poids 79 % |
| 8 | 445, rue Baron, Saint-Sauveur 2025-10-02 · 293 m · Vendu 700 000 $ (5 512 $/m²) 127 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +3 031 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 704 895 $ Poids 78 % |
| 9 | 95, avenue Vital, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 512 m · Vendu 515 000 $ (3 974 $/m²) 129,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −2 980 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 513 946 $ Poids 78 % |
| 10 | 18, avenue Saint-Joseph, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 62 m · Vendu 690 000 $ (6 194 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +51 719 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 715 920 $ Poids 74 % |
| 11 | 35, avenue Louise, Saint-Sauveur 2026-06-03 · 534 m · Vendu 725 000 $ (6 332 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +43 057 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 751 824 $ Poids 72 % |
| 12 | 18, avenue Bernard, Saint-Sauveur 2025-12-03 · 284 m · Vendu 489 000 $ (4 263 $/m²) 114,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +28 564 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 585 408 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.