14 Avenue SAINT-JOSEPH · Saint-Sauveur
Valeur estimée
653 600 $
Unifamiliale · 3 466 $/m² · 188,6 m² · constr. 1955 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 400 $
Rôle antérieur 341 200 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538303429600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
814088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 200 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
341 200 $
ID provincial
77043538303429600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 583
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 69 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 308 m · Vendu 860 000 $ (4 634 $/m²) 185,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +6 950 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 815 865 $ Poids 93 % |
| 2 | 460, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-08-03 · 197 m · Vendu 649 000 $ (3 863 $/m²) 168 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 790 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 705 015 $ Poids 81 % |
| 3 | 379, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 485 m · Vendu 725 000 $ (3 772 $/m²) 192,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −6 790 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 712 810 $ Poids 77 % |
| 4 | 21, avenue Léonie, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 406 m · Vendu 820 000 $ (3 996 $/m²) 205,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie −33 168 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 813 109 $ Poids 77 % |
| 5 | 140, rue des Monts, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 505 m · Vendu 480 000 $ (2 563 $/m²) 187,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +1 666 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 478 144 $ Poids 75 % |
| 6 | 155, rue des Monts, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 612 m · Vendu 843 000 $ (4 198 $/m²) 200,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie −25 609 $ · Ajust. âge −84 300 $ | 797 471 $ Poids 75 % |
| 7 | 334, rue des Ducs, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 536 m · Vendu 730 000 $ (4 234 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +34 298 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 756 078 $ Poids 69 % |
| 8 | 60, avenue du Vicomte, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 390 m · Vendu 1 025 000 $ (6 051 $/m²) 169,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie +58 087 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 075 566 $ Poids 67 % |
| 9 | 406, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 645 m · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +1 173 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 723 366 $ Poids 65 % |
| 10 | 409, chemin de la Réserve, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 972 m · Vendu 1 375 000 $ (7 077 $/m²) 194,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −20 169 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 234 670 $ Poids 64 % |
| 11 | 54, Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 774 m · Vendu 600 000 $ (3 515 $/m²) 170,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +31 459 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 695 686 $ Poids 62 % |
| 12 | 483, Chemin Du Lac Millette, Saint-Sauveur 2026-07-10 · 647 m · Vendu 462 500 $ (2 841 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 648 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 452 898 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.