10 Avenue SAINT-JOSEPH · Saint-Sauveur
Valeur estimée
546 400 $
Unifamiliale · 3 645 $/m² · 149,9 m² · constr. 1958 · terrain 895,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 700 $
Rôle antérieur 285 000 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538304211200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
814096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 200 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
77043538304211200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 54 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 238 m · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −217 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 584 783 $ Poids 97 % |
| 2 | 478, rue du Baron, Saint-Sauveur 2026-03-24 · 201 m · Vendu 800 000 $ (5 079 $/m²) 157,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −19 302 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 761 794 $ Poids 90 % |
| 3 | 11, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-10-31 · 84 m · Vendu 477 000 $ (3 011 $/m²) 158,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie −12 798 $ · Ajust. âge −35 775 $ | 472 627 $ Poids 80 % |
| 4 | 523, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 505 m · Vendu 519 000 $ (3 783 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +24 021 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 497 665 $ Poids 79 % |
| 5 | 460, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-08-03 · 177 m · Vendu 649 000 $ (3 863 $/m²) 168 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 961 $ · Ajust. âge +25 960 $ | 639 999 $ Poids 78 % |
| 6 | 67, rue des Merisiers, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 646 m · Vendu 475 000 $ (3 080 $/m²) 154,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −6 623 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 457 153 $ Poids 78 % |
| 7 | 92, avenue Vital, Saint-Sauveur 2026-02-23 · 500 m · Vendu 300 000 $ (2 185 $/m²) 137,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +13 765 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 308 379 $ Poids 75 % |
| 8 | 97, avenue Pagé, Saint-Sauveur 2025-12-09 · 477 m · Vendu 755 000 $ (4 695 $/m²) 160,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie −25 589 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 720 909 $ Poids 73 % |
| 9 | 483, Chemin Du Lac Millette, Saint-Sauveur 2026-07-10 · 668 m · Vendu 462 500 $ (2 841 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 324 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 397 926 $ Poids 72 % |
| 10 | 8, avenue au Pied-de-la-Côte, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 499 m · Vendu 283 858 $ (2 022 $/m²) 140,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 271 $ · Ajust. superficie +9 603 $ · Ajust. âge −28 386 $ | 291 347 $ Poids 71 % |
| 11 | 73, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 531 m · Vendu 900 000 $ (6 285 $/m²) 143,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +21 054 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 062 951 $ Poids 70 % |
| 12 | 19, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2025-07-16 · 285 m · Vendu 600 000 $ (4 115 $/m²) 145,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +8 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 092 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.