14 Avenue MONETTE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
517 600 $
Unifamiliale · 4 413 $/m² · 117,3 m² · constr. 1950 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 400 $
Rôle antérieur 227 600 $ +97.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538305139300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
814104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 300 $
Valeur bâtiment
194 100 $
Rôle antérieur
227 600 $
ID provincial
77043538305139300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 49 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, avenue Saint-Joseph, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 221 m · Vendu 690 000 $ (6 194 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +18 272 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 647 973 $ Poids 92 % |
| 2 | 445, rue Baron, Saint-Sauveur 2026-08-10 · 99 m · Vendu 840 000 $ (6 614 $/m²) 127 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 079 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 723 921 $ Poids 89 % |
| 3 | 10, avenue David, Saint-Sauveur 2026-04-24 · 94 m · Vendu 560 000 $ (4 444 $/m²) 126 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −19 333 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 532 602 $ Poids 88 % |
| 4 | 18, avenue Bernard, Saint-Sauveur 2025-12-03 · 325 m · Vendu 489 000 $ (4 263 $/m²) 114,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +5 542 $ · Ajust. âge −22 005 $ | 515 931 $ Poids 82 % |
| 5 | 54, Avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 548 m · Vendu 290 136 $ (2 550 $/m²) 113,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 158 $ · Ajust. superficie +4 462 $ · Ajust. âge −29 014 $ | 287 742 $ Poids 81 % |
| 6 | 35, avenue Louise, Saint-Sauveur 2026-06-03 · 748 m · Vendu 725 000 $ (6 332 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +8 865 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 670 507 $ Poids 76 % |
| 7 | 80, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 730 m · Vendu 680 000 $ (5 502 $/m²) 123,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −17 330 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 603 244 $ Poids 74 % |
| 8 | 10, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-07-15 · 204 m · Vendu 1 039 000 $ (10 257 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 053 $ · Ajust. âge −103 900 $ | 1 017 153 $ Poids 73 % |
| 9 | 445, rue Baron, Saint-Sauveur 2025-10-02 · 99 m · Vendu 700 000 $ (5 512 $/m²) 127 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −26 732 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 668 131 $ Poids 72 % |
| 10 | 61, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 797 m · Vendu 554 000 $ (4 534 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie −11 107 $ · Ajust. âge −11 080 $ | 538 799 $ Poids 72 % |
| 11 | 66, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-27 · 606 m · Vendu 469 000 $ (3 613 $/m²) 129,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 818 $ · Ajust. superficie −22 583 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 435 335 $ Poids 68 % |
| 12 | 33, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 589 m · Vendu 784 251 $ (7 651 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 344 $ · Ajust. superficie +56 619 $ · Ajust. âge −58 819 $ | 846 395 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.