19 Avenue MONETTE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
793 800 $
Unifamiliale · 3 385 $/m² · 234,5 m² · constr. 1953 · terrain 1 013,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 013,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 300 $
Rôle antérieur 402 600 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538306324400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
814124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 600 $
Valeur bâtiment
357 700 $
Rôle antérieur
402 600 $
ID provincial
77043538306324400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 500
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 82 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 104 m · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie −1 619 $ · Ajust. âge −95 250 $ | 867 642 $ Poids 97 % |
| 2 | 108, Avenue de Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 306 m · Vendu 2 730 000 $ (10 933 $/m²) 249,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +252 666 $ · Ajust. superficie −83 092 $ · Ajust. âge −273 000 $ | 2 626 574 $ Poids 77 % |
| 3 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 777 m · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +18 752 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 616 512 $ Poids 72 % |
| 4 | 111, avenue du Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-08-27 · 336 m · Vendu 1 895 000 $ (7 592 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +156 481 $ · Ajust. superficie −57 321 $ · Ajust. âge −189 500 $ | 1 804 661 $ Poids 69 % |
| 5 | 14, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 629 m · Vendu 790 000 $ (3 469 $/m²) 227,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +11 796 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 863 149 $ Poids 68 % |
| 6 | 21, avenue Léonie, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 595 m · Vendu 820 000 $ (3 996 $/m²) 205,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie +58 543 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 896 620 $ Poids 62 % |
| 7 | 19, avenue Monette, Saint-Sauveur 2025-04-14 · 0 m · Vendu 700 000 $ (2 985 $/m²) 234,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 106 $ Poids 62 % |
| 8 | 379, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 253 m · Vendu 725 000 $ (3 772 $/m²) 192,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +79 780 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 799 380 $ Poids 50 % |
| 9 | 155, rue des Monts, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 857 m · Vendu 843 000 $ (4 198 $/m²) 200,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie +70 740 $ · Ajust. âge −84 300 $ | 893 820 $ Poids 49 % |
| 10 | 409, chemin de la Réserve, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 786 m · Vendu 1 375 000 $ (7 077 $/m²) 194,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +142 241 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 397 080 $ Poids 47 % |
| 11 | 50, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-01-23 · 580 m · Vendu 257 363 $ (1 045 $/m²) 246,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 365 $ · Ajust. superficie −6 165 $ · Ajust. âge −2 574 $ | 297 989 $ Poids 44 % |
| 12 | 33, avenue des Chevaliers, Saint-Sauveur 2024-09-04 · 244 m · Vendu 1 175 000 $ (5 041 $/m²) 233,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +237 052 $ · Ajust. superficie +3 529 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 298 080 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.