15 Avenue MONETTE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
630 000 $
Autre · 2 258 $/m² · 279 m² · constr. 1900 · terrain 1 046 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 046 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
6344
Usage
Service d'aménagement paysager ou de déneigement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 800 $
Rôle antérieur 318 800 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538306512600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
814128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 500 $
Valeur bâtiment
180 300 $
Rôle antérieur
318 800 $
ID provincial
77043538306512600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 67 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 520 m · Vendu 880 000 $ (3 111 $/m²) 282,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 066 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 785 934 $ Poids 88 % |
| 2 | 75, avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 550 m · Vendu 860 000 $ (2 854 $/m²) 301,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −31 825 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 753 019 $ Poids 77 % |
| 3 | 108, Avenue de Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 330 m · Vendu 2 730 000 $ (10 933 $/m²) 249,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +252 666 $ · Ajust. superficie +160 170 $ · Ajust. âge −273 000 $ | 2 869 836 $ Poids 69 % |
| 4 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 130 m · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie +88 449 $ · Ajust. âge −95 250 $ | 957 710 $ Poids 65 % |
| 5 | 111, avenue du Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-08-27 · 362 m · Vendu 1 895 000 $ (7 592 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +156 481 $ · Ajust. superficie +111 605 $ · Ajust. âge −189 500 $ | 1 973 586 $ Poids 61 % |
| 6 | 16-18, Avenue Ste-Marguerite, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 287 m · Vendu 845 000 $ (3 769 $/m²) 224,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +103 269 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 874 425 $ Poids 51 % |
| 7 | 22-24, avenue des Ormes, Saint-Sauveur 2025-07-17 · 556 m · Vendu 250 000 $ (1 038 $/m²) 240,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +19 830 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 258 020 $ Poids 47 % |
| 8 | 95, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-07-28 · 847 m · Vendu 850 000 $ (3 426 $/m²) 248,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +52 932 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 862 778 $ Poids 44 % |
| 9 | 19, avenue Monette, Saint-Sauveur 2025-04-14 · 26 m · Vendu 700 000 $ (2 985 $/m²) 234,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +66 418 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 789 524 $ Poids 41 % |
| 10 | 14, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 621 m · Vendu 790 000 $ (3 469 $/m²) 227,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +88 992 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 873 195 $ Poids 40 % |
| 11 | 50, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-01-23 · 582 m · Vendu 257 363 $ (1 045 $/m²) 246,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 365 $ · Ajust. superficie +17 084 $ · Ajust. âge −25 736 $ | 298 076 $ Poids 36 % |
| 12 | 71, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 928 000 $ (3 538 $/m²) 262,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 542 $ · Ajust. âge −92 800 $ | 864 742 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.