51 Rue DAUPHIN · Saint-Sauveur
Valeur estimée
712 000 $
Unifamiliale · 4 728 $/m² · 150,6 m² · constr. 2001 · terrain 914,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,3 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 700 $
Rôle antérieur 380 800 $ +80.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538306636600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
814129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 100 $
Valeur bâtiment
373 600 $
Rôle antérieur
380 800 $
ID provincial
77043538306636600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 75 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 49 m · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 300 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 654 550 $ Poids 100 % |
| 2 | 478, rue du Baron, Saint-Sauveur 2026-03-24 · 276 m · Vendu 800 000 $ (5 079 $/m²) 157,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −17 524 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 811 572 $ Poids 89 % |
| 3 | 102, rue du Domaine de la Marquise, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 625 m · Vendu 1 025 000 $ (6 525 $/m²) 157,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −21 205 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 1 078 220 $ Poids 81 % |
| 4 | 11, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-10-31 · 277 m · Vendu 477 000 $ (3 011 $/m²) 158,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie −11 744 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 557 156 $ Poids 78 % |
| 5 | 460, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-08-03 · 377 m · Vendu 649 000 $ (3 863 $/m²) 168 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 609 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 680 291 $ Poids 76 % |
| 6 | 67, rue des Merisiers, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 753 m · Vendu 475 000 $ (3 080 $/m²) 154,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −5 545 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 538 981 $ Poids 73 % |
| 7 | 523, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 707 m · Vendu 519 000 $ (3 783 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +25 345 $ · Ajust. âge −20 760 $ | 530 129 $ Poids 70 % |
| 8 | 8, avenue au Pied-de-la-Côte, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 546 m · Vendu 283 858 $ (2 022 $/m²) 140,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 271 $ · Ajust. superficie +10 311 $ · Ajust. âge +26 967 $ | 347 407 $ Poids 69 % |
| 9 | 19, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2025-07-16 · 328 m · Vendu 600 000 $ (4 115 $/m²) 145,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +9 877 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 701 532 $ Poids 68 % |
| 10 | 445, rue Baron, Saint-Sauveur 2026-08-10 · 142 m · Vendu 840 000 $ (6 614 $/m²) 127 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 047 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 976 847 $ Poids 67 % |
| 11 | 73, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 626 m · Vendu 900 000 $ (6 285 $/m²) 143,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +23 254 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 096 650 $ Poids 66 % |
| 12 | 19, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2025-06-25 · 328 m · Vendu 149 000 $ (1 022 $/m²) 145,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie +2 453 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 178 656 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.