47 Rue DAUPHIN · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 105 700 $
Unifamiliale · 4 841 $/m² · 228,4 m² · constr. 2001 · terrain 908,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,7 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 008 100 $
Rôle antérieur 591 100 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538306824900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
814132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 800 $
Valeur bâtiment
694 300 $
Rôle antérieur
591 100 $
ID provincial
77043538306824900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 154 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 015 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 92 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 142 m · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie −13 966 $ · Ajust. âge +66 675 $ | 1 017 220 $ Poids 95 % |
| 2 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 762 m · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +9 745 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 656 630 $ Poids 75 % |
| 3 | 108, Avenue de Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 351 m · Vendu 2 730 000 $ (10 933 $/m²) 249,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +252 666 $ · Ajust. superficie −116 438 $ · Ajust. âge −273 000 $ | 2 593 228 $ Poids 71 % |
| 4 | 14, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 583 m · Vendu 790 000 $ (3 469 $/m²) 227,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +1 214 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 943 418 $ Poids 70 % |
| 5 | 21, avenue Léonie, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 625 m · Vendu 820 000 $ (3 996 $/m²) 205,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie +46 355 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 015 632 $ Poids 67 % |
| 6 | 111, avenue du Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-08-27 · 368 m · Vendu 1 895 000 $ (7 592 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +156 481 $ · Ajust. superficie −80 477 $ · Ajust. âge −94 750 $ | 1 876 254 $ Poids 64 % |
| 7 | 19, avenue Monette, Saint-Sauveur 2025-04-14 · 50 m · Vendu 700 000 $ (2 985 $/m²) 234,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −9 104 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 854 001 $ Poids 61 % |
| 8 | 379, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 230 m · Vendu 725 000 $ (3 772 $/m²) 192,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +68 275 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 932 875 $ Poids 57 % |
| 9 | 155, rue des Monts, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 855 m · Vendu 843 000 $ (4 198 $/m²) 200,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie +57 935 $ · Ajust. âge +12 645 $ | 977 960 $ Poids 54 % |
| 10 | 409, chemin de la Réserve, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 821 m · Vendu 1 375 000 $ (7 077 $/m²) 194,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +120 657 $ · Ajust. âge −103 125 $ | 1 409 871 $ Poids 51 % |
| 11 | 47, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 483 m · Vendu 860 000 $ (4 634 $/m²) 185,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +99 159 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 080 074 $ Poids 50 % |
| 12 | 50, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-01-23 · 545 m · Vendu 257 363 $ (1 045 $/m²) 246,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 365 $ · Ajust. superficie −9 352 $ · Ajust. âge +25 736 $ | 323 112 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.