43 Rue DAUPHIN · Saint-Sauveur
Valeur estimée
634 500 $
Unifamiliale · 4 230 $/m² · 150 m² · constr. 2000 · terrain 826,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,7 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 100 $
Rôle antérieur 303 100 $ +93.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538306993300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
814134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 700 $
Valeur bâtiment
283 400 $
Rôle antérieur
303 100 $
ID provincial
77043538306993300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 67 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 0 m · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 478, rue du Baron, Saint-Sauveur 2026-03-24 · 289 m · Vendu 800 000 $ (5 079 $/m²) 157,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −19 048 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 806 048 $ Poids 88 % |
| 3 | 102, rue du Domaine de la Marquise, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 670 m · Vendu 1 025 000 $ (6 525 $/m²) 157,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −23 162 $ · Ajust. âge +56 375 $ | 1 071 138 $ Poids 78 % |
| 4 | 11, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-10-31 · 241 m · Vendu 477 000 $ (3 011 $/m²) 158,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie −12 648 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 556 252 $ Poids 78 % |
| 5 | 460, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-08-03 · 373 m · Vendu 649 000 $ (3 863 $/m²) 168 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 768 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 679 132 $ Poids 75 % |
| 6 | 67, rue des Merisiers, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 773 m · Vendu 475 000 $ (3 080 $/m²) 154,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −6 469 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 535 682 $ Poids 72 % |
| 7 | 8, avenue au Pied-de-la-Côte, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 498 m · Vendu 283 858 $ (2 022 $/m²) 140,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 271 $ · Ajust. superficie +9 705 $ · Ajust. âge +25 547 $ | 345 381 $ Poids 71 % |
| 8 | 523, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 708 m · Vendu 519 000 $ (3 783 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +24 210 $ · Ajust. âge −23 355 $ | 526 399 $ Poids 70 % |
| 9 | 19, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2025-07-16 · 279 m · Vendu 600 000 $ (4 115 $/m²) 145,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +8 642 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 700 297 $ Poids 70 % |
| 10 | 73, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 577 m · Vendu 900 000 $ (6 285 $/m²) 143,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +21 369 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 094 765 $ Poids 68 % |
| 11 | 445, rue Baron, Saint-Sauveur 2026-08-10 · 174 m · Vendu 840 000 $ (6 614 $/m²) 127 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 063 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 970 663 $ Poids 68 % |
| 12 | 19, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2025-06-25 · 279 m · Vendu 149 000 $ (1 022 $/m²) 145,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie +2 146 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 178 350 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.