1 Place CHEVALIERS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 282 900 $
Unifamiliale · 4 912 $/m² · 261,2 m² · constr. 2006 · terrain 1 504 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 272 600 $
Rôle antérieur 821 600 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538307028700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
814138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 500 $
Valeur bâtiment
923 100 $
Rôle antérieur
821 600 $
ID provincial
77043538307028700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 435 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 000 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 95 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 384 m · Vendu 880 000 $ (3 111 $/m²) 282,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 750 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 934 250 $ Poids 84 % |
| 2 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 85 m · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie +52 422 $ · Ajust. âge +90 488 $ | 1 107 420 $ Poids 83 % |
| 3 | 108, Avenue de Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 255 m · Vendu 2 730 000 $ (10 933 $/m²) 249,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +252 666 $ · Ajust. superficie +62 865 $ · Ajust. âge −218 400 $ | 2 827 131 $ Poids 81 % |
| 4 | 111, avenue du Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-08-27 · 225 m · Vendu 1 895 000 $ (7 592 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +156 481 $ · Ajust. superficie +44 034 $ · Ajust. âge −47 375 $ | 2 048 141 $ Poids 73 % |
| 5 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 648 m · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +58 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 436 $ Poids 57 % |
| 6 | 14, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 604 m · Vendu 790 000 $ (3 469 $/m²) 227,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +58 114 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 000 317 $ Poids 54 % |
| 7 | 75, avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 716 m · Vendu 860 000 $ (2 854 $/m²) 301,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −57 229 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 826 516 $ Poids 53 % |
| 8 | 19, avenue Monette, Saint-Sauveur 2025-04-14 · 144 m · Vendu 700 000 $ (2 985 $/m²) 234,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +39 851 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 902 956 $ Poids 52 % |
| 9 | 50, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-01-23 · 508 m · Vendu 257 363 $ (1 045 $/m²) 246,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 365 $ · Ajust. superficie +7 785 $ · Ajust. âge +25 736 $ | 340 249 $ Poids 45 % |
| 10 | 1, Place des Chevaliers, Saint-Sauveur 2024-08-19 · 2 m · Vendu 1 541 710 $ (5 902 $/m²) 261,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +306 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 848 190 $ Poids 36 % |
| 11 | 25, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (2 743 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +33 186 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 756 382 $ Poids 33 % |
| 12 | 33, avenue des Chevaliers, Saint-Sauveur 2024-09-04 · 109 m · Vendu 1 175 000 $ (5 041 $/m²) 233,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +237 052 $ · Ajust. superficie +70 823 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 1 465 249 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.