33 Avenue CHEVALIERS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 148 900 $
Unifamiliale · 4 929 $/m² · 233,1 m² · constr. 2009 · terrain 1 108,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 108,4 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 040 400 $
Rôle antérieur 698 000 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538308438400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
814144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 800 $
Valeur bâtiment
714 600 $
Rôle antérieur
698 000 $
ID provincial
77043538308438400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 217 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 021 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 93 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 191 m · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie −4 453 $ · Ajust. âge +95 250 $ | 1 055 308 $ Poids 96 % |
| 2 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 540 m · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +16 685 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 689 769 $ Poids 83 % |
| 3 | 108, Avenue de Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 318 m · Vendu 2 730 000 $ (10 933 $/m²) 249,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +252 666 $ · Ajust. superficie −90 745 $ · Ajust. âge −177 450 $ | 2 714 471 $ Poids 76 % |
| 4 | 14, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 548 m · Vendu 790 000 $ (3 469 $/m²) 227,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +9 368 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 951 571 $ Poids 71 % |
| 5 | 111, avenue du Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-08-27 · 237 m · Vendu 1 895 000 $ (7 592 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +156 481 $ · Ajust. superficie −62 635 $ · Ajust. âge −18 950 $ | 1 969 896 $ Poids 70 % |
| 6 | 19, avenue Monette, Saint-Sauveur 2025-04-14 · 242 m · Vendu 700 000 $ (2 985 $/m²) 234,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −2 090 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 861 016 $ Poids 60 % |
| 7 | 21, avenue Léonie, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 817 m · Vendu 820 000 $ (3 996 $/m²) 205,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie +55 746 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 025 023 $ Poids 55 % |
| 8 | 379, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 104 m · Vendu 725 000 $ (3 772 $/m²) 192,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +77 140 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 941 740 $ Poids 53 % |
| 9 | 409, chemin de la Réserve, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 664 m · Vendu 1 375 000 $ (7 077 $/m²) 194,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +137 288 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 1 481 501 $ Poids 52 % |
| 10 | 50, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-01-23 · 423 m · Vendu 257 363 $ (1 045 $/m²) 246,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 365 $ · Ajust. superficie −6 896 $ · Ajust. âge +25 736 $ | 325 568 $ Poids 46 % |
| 11 | 25, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (2 743 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −5 348 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 717 848 $ Poids 42 % |
| 12 | 155, rue des Monts, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 843 000 $ (4 198 $/m²) 200,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie +67 801 $ · Ajust. âge +46 365 $ | 1 021 546 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.