29 Avenue CHEVALIERS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 609 800 $
Unifamiliale · 6 363 $/m² · 253 m² · constr. 2022 · terrain 1 869,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 869,9 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 733 100 $
Rôle antérieur 932 200 $ +85.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538308625400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
814147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 400 $
Valeur bâtiment
1 361 700 $
Rôle antérieur
932 200 $
ID provincial
77043538308625400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 945 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
986 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 500
Cette propriété : +187 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 97 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 177 m · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie +35 825 $ · Ajust. âge +95 250 $ | 1 095 586 $ Poids 89 % |
| 2 | 108, Avenue de Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 328 m · Vendu 2 730 000 $ (10 933 $/m²) 249,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +252 666 $ · Ajust. superficie +18 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 000 705 $ Poids 82 % |
| 3 | 49, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 295 m · Vendu 880 000 $ (3 111 $/m²) 282,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 504 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 921 496 $ Poids 77 % |
| 4 | 111, avenue du Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-08-27 · 261 m · Vendu 1 895 000 $ (7 592 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +156 481 $ · Ajust. superficie +12 907 $ · Ajust. âge +104 225 $ | 2 168 613 $ Poids 75 % |
| 5 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 563 m · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +46 069 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 761 728 $ Poids 67 % |
| 6 | 14, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 531 m · Vendu 790 000 $ (3 469 $/m²) 227,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +43 889 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 986 092 $ Poids 62 % |
| 7 | 19, avenue Monette, Saint-Sauveur 2025-04-14 · 215 m · Vendu 700 000 $ (2 985 $/m²) 234,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +27 612 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 890 718 $ Poids 56 % |
| 8 | 50, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-01-23 · 419 m · Vendu 257 363 $ (1 045 $/m²) 246,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 365 $ · Ajust. superficie +3 500 $ · Ajust. âge +25 736 $ | 335 965 $ Poids 48 % |
| 9 | 75, avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 776 m · Vendu 860 000 $ (2 854 $/m²) 301,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −68 931 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 883 613 $ Poids 42 % |
| 10 | 21, avenue Léonie, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 798 m · Vendu 820 000 $ (3 996 $/m²) 205,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie +95 507 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 064 784 $ Poids 40 % |
| 11 | 25, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (2 743 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +21 941 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 745 137 $ Poids 38 % |
| 12 | 1, Place des Chevaliers, Saint-Sauveur 2024-08-19 · 93 m · Vendu 1 541 710 $ (5 902 $/m²) 261,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +306 480 $ · Ajust. superficie −24 200 $ · Ajust. âge +123 337 $ | 1 947 327 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.