27 Place COMTE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
646 200 $
Unifamiliale · 4 706 $/m² · 137,3 m² · constr. 1985 · terrain 969,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 400 $
Rôle antérieur 358 800 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538308779000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
814148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 200 $
Valeur bâtiment
279 200 $
Rôle antérieur
358 800 $
ID provincial
77043538308779000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 69 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rue Baron, Saint-Sauveur 2026-08-10 · 293 m · Vendu 840 000 $ (6 614 $/m²) 127 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 063 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 865 663 $ Poids 88 % |
| 2 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 257 m · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 517 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 573 733 $ Poids 84 % |
| 3 | 10, avenue David, Saint-Sauveur 2026-04-24 · 375 m · Vendu 560 000 $ (4 444 $/m²) 126 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +25 111 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 663 846 $ Poids 82 % |
| 4 | 61, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 512 m · Vendu 554 000 $ (4 534 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +34 228 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 650 614 $ Poids 72 % |
| 5 | 445, rue Baron, Saint-Sauveur 2025-10-02 · 293 m · Vendu 700 000 $ (5 512 $/m²) 127 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +28 386 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 786 249 $ Poids 72 % |
| 6 | 66, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-27 · 757 m · Vendu 469 000 $ (3 613 $/m²) 129,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 818 $ · Ajust. superficie +13 550 $ · Ajust. âge −25 795 $ | 492 572 $ Poids 71 % |
| 7 | 523, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 891 m · Vendu 519 000 $ (3 783 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +189 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 473 834 $ Poids 69 % |
| 8 | 27, Place du Comte, Saint-Sauveur 2025-06-02 · 6 m · Vendu 675 000 $ (4 916 $/m²) 137,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 739 $ Poids 68 % |
| 9 | 8, avenue au Pied-de-la-Côte, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 689 m · Vendu 283 858 $ (2 022 $/m²) 140,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 271 $ · Ajust. superficie −3 134 $ · Ajust. âge +4 258 $ | 311 254 $ Poids 68 % |
| 10 | 46, Avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 641 m · Vendu 465 000 $ (3 475 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +6 082 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 553 695 $ Poids 68 % |
| 11 | 102, rue du Domaine de la Marquise, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 436 m · Vendu 1 025 000 $ (6 525 $/m²) 157,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −64 593 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 952 832 $ Poids 65 % |
| 12 | 147, chemin de la Pinède, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 623 000 $ (4 472 $/m²) 139,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −4 472 $ · Ajust. âge +37 380 $ | 663 763 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.