375 Rue BARON · Saint-Sauveur
Valeur estimée
862 600 $
Unifamiliale · 3 696 $/m² · 233,4 m² · constr. 1985 · terrain 1 180,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 180,2 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 300 $
Rôle antérieur 458 300 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538309679400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
814163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 800 $
Valeur bâtiment
384 500 $
Rôle antérieur
458 300 $
ID provincial
77043538309679400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
951 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 86 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 299 m · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 951 140 $ Poids 94 % |
| 2 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 431 m · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +17 128 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 614 887 $ Poids 87 % |
| 3 | 108, Avenue de Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 394 m · Vendu 2 730 000 $ (10 933 $/m²) 249,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +252 666 $ · Ajust. superficie −89 105 $ · Ajust. âge −273 000 $ | 2 620 561 $ Poids 74 % |
| 4 | 14, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 522 m · Vendu 790 000 $ (3 469 $/m²) 227,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +9 888 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 952 091 $ Poids 72 % |
| 5 | 111, avenue du Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-08-27 · 282 m · Vendu 1 895 000 $ (7 592 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +156 481 $ · Ajust. superficie −61 496 $ · Ajust. âge −189 500 $ | 1 800 485 $ Poids 69 % |
| 6 | 19, avenue Monette, Saint-Sauveur 2025-04-14 · 350 m · Vendu 700 000 $ (2 985 $/m²) 234,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −1 642 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 861 464 $ Poids 59 % |
| 7 | 409, chemin de la Réserve, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 653 m · Vendu 1 375 000 $ (7 077 $/m²) 194,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +138 349 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 393 188 $ Poids 52 % |
| 8 | 379, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 145 m · Vendu 725 000 $ (3 772 $/m²) 192,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +77 706 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 884 305 $ Poids 52 % |
| 9 | 21, avenue Léonie, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 925 m · Vendu 820 000 $ (3 996 $/m²) 205,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie +56 345 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 025 622 $ Poids 51 % |
| 10 | 50, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-01-23 · 362 m · Vendu 257 363 $ (1 045 $/m²) 246,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 365 $ · Ajust. superficie −6 740 $ · Ajust. âge +25 736 $ | 325 725 $ Poids 47 % |
| 11 | 25, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (2 743 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −4 937 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 689 010 $ Poids 47 % |
| 12 | 9, chemin du Joli-Bois, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 657 500 $ (2 855 $/m²) 230,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 853 $ · Ajust. superficie +4 425 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 683 328 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.