25 Rue ACHILLE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
431 600 $
Unifamiliale · 6 995 $/m² · 61,7 m² · constr. 1987 · terrain 702,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 200 $
Rôle antérieur 218 900 $ +76.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538310605400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
814178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 300 $
Valeur bâtiment
191 900 $
Rôle antérieur
218 900 $
ID provincial
77043538310605400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 30 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, avenue Carmen, Saint-Sauveur 2025-07-22 · 512 m · Vendu 530 000 $ (7 692 $/m²) 68,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −27 692 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 532 920 $ Poids 53 % |
| 2 | 37, avenue Hochar, Saint-Sauveur 2026-08-07 · 753 m · Vendu 330 000 $ (4 583 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 604 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 339 396 $ Poids 50 % |
| 3 | 2, place Saint-Michel, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 509 m · Vendu 405 000 $ (5 510 $/m²) 73,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −32 510 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 418 097 $ Poids 49 % |
| 4 | 274, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (7 983 $/m²) 68,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −28 737 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 500 698 $ Poids 45 % |
| 5 | 13, chemin de la Colline, Saint-Sauveur 2025-03-24 · 1.7 km · Vendu 349 000 $ (5 394 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 746 $ · Ajust. superficie −8 091 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 422 555 $ Poids 17 % |
| 6 | 2, place Saint-Michel, Saint-Sauveur 2024-06-26 · 509 m · Vendu 320 000 $ (4 354 $/m²) 73,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −25 687 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 385 756 $ Poids 15 % |
| 7 | 227, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (1 648 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −9 148 $ · Ajust. âge +600 $ | 117 783 $ Poids 13 % |
| 8 | 32, chemin des Résidences, Saint-Sauveur 2025-11-07 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (7 850 $/m²) 53,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +32 187 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 509 959 $ Poids 6 % |
| 9 | 10, chemin des Hauts-Bois, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ (7 898 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 836 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 528 289 $ Poids 6 % |
| 10 | 1, chemin des Sarcelles, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 2.4 km · Vendu 650 000 $ (8 929 $/m²) 72,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −49 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 605 $ Poids 5 % |
| 11 | 3, chemin des Sarcelles, Saint-Sauveur 2024-11-29 · 2.4 km · Vendu 470 000 $ (6 456 $/m²) 72,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie −35 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 852 $ Poids 2 % |
| 12 | 1, chemin des Sarcelles, Saint-Sauveur 2024-09-20 · 2.4 km · Vendu 185 763 $ (2 552 $/m²) 72,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 477 $ · Ajust. superficie −14 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 078 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.