75 Avenue SAINTE-MARGUERITE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
930 200 $
Unifamiliale · 3 087 $/m² · 301,3 m² · constr. 2003 · terrain 969,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 000 $
Rôle antérieur 531 200 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538310638800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
814180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 200 $
Valeur bâtiment
502 800 $
Rôle antérieur
531 200 $
ID provincial
77043538310638800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
983 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 88 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 0 m · Vendu 860 000 $ (2 854 $/m²) 301,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 844 $ Poids 98 % |
| 2 | 49, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (3 111 $/m²) 282,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 618 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 983 418 $ Poids 58 % |
| 3 | 37, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 709 m · Vendu 1 150 000 $ (3 321 $/m²) 346,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −74 718 $ · Ajust. âge +74 750 $ | 1 256 466 $ Poids 48 % |
| 4 | 108, Avenue de Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 790 m · Vendu 2 730 000 $ (10 933 $/m²) 249,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +252 666 $ · Ajust. superficie +282 074 $ · Ajust. âge −259 350 $ | 3 005 390 $ Poids 41 % |
| 5 | 71, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 928 000 $ (3 538 $/m²) 262,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 990 $ · Ajust. âge +55 680 $ | 1 052 670 $ Poids 39 % |
| 6 | 111, avenue du Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-08-27 · 880 m · Vendu 1 895 000 $ (7 592 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +156 481 $ · Ajust. superficie +196 257 $ · Ajust. âge −75 800 $ | 2 171 938 $ Poids 34 % |
| 7 | 239, chemin de la Poutrelle, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (2 825 $/m²) 292 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 138 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 883 513 $ Poids 30 % |
| 8 | 62, Avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-10-29 · 1.7 km · Vendu 578 000 $ (1 946 $/m²) 297 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie +4 184 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 693 543 $ Poids 25 % |
| 9 | 513, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 1.3 km · Vendu 625 400 $ (2 315 $/m²) 270,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 769 $ · Ajust. superficie +36 121 $ · Ajust. âge −15 635 $ | 729 654 $ Poids 24 % |
| 10 | 1, Place des Chevaliers, Saint-Sauveur 2024-08-19 · 717 m · Vendu 1 541 710 $ (5 902 $/m²) 261,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +306 480 $ · Ajust. superficie +118 343 $ · Ajust. âge −23 126 $ | 1 943 408 $ Poids 21 % |
| 11 | 50, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-01-23 · 1.0 km · Vendu 257 363 $ (1 045 $/m²) 246,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 365 $ · Ajust. superficie +28 735 $ · Ajust. âge +25 736 $ | 361 199 $ Poids 19 % |
| 12 | 146, Chemin de la Poutrelle, Saint-Sauveur 2024-11-21 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (3 902 $/m²) 256,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +195 071 $ · Ajust. superficie +87 788 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 277 858 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.