26 Rue ACHILLE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
541 000 $
Unifamiliale · 5 192 $/m² · 104,2 m² · constr. 1967 · terrain 961,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,5 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 000 $
Rôle antérieur 286 600 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538310901400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
814184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 800 $
Valeur bâtiment
173 200 $
Rôle antérieur
286 600 $
ID provincial
77043538310901400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 53 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-07-15 · 419 m · Vendu 1 039 000 $ (10 257 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 872 $ · Ajust. âge −36 365 $ | 1 017 507 $ Poids 91 % |
| 2 | 62, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-08-12 · 270 m · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 855 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 393 355 $ Poids 86 % |
| 3 | 18, avenue Saint-Joseph, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 385 m · Vendu 690 000 $ (6 194 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −22 298 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 635 003 $ Poids 85 % |
| 4 | 35, avenue Louise, Saint-Sauveur 2026-06-03 · 488 m · Vendu 725 000 $ (6 332 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −32 609 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 668 908 $ Poids 76 % |
| 5 | 54, Avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 443 m · Vendu 290 136 $ (2 550 $/m²) 113,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 158 $ · Ajust. superficie −12 238 $ · Ajust. âge −7 253 $ | 292 803 $ Poids 75 % |
| 6 | 27, avenue Vital, Saint-Sauveur 2025-09-12 · 381 m · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +252 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 581 775 $ Poids 74 % |
| 7 | 37, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-10-07 · 254 m · Vendu 510 000 $ (5 313 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +21 781 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 591 789 $ Poids 72 % |
| 8 | 103, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 316 m · Vendu 629 000 $ (5 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie −28 291 $ · Ajust. âge −59 755 $ | 599 169 $ Poids 71 % |
| 9 | 18, avenue Bernard, Saint-Sauveur 2025-12-03 · 408 m · Vendu 489 000 $ (4 263 $/m²) 114,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −22 382 $ · Ajust. âge +19 560 $ | 529 571 $ Poids 69 % |
| 10 | 119, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-10-29 · 600 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −12 596 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 513 515 $ Poids 69 % |
| 11 | 113, avenue Carmen, Saint-Sauveur 2025-11-06 · 437 m · Vendu 525 000 $ (4 630 $/m²) 113,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −21 296 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 541 793 $ Poids 69 % |
| 12 | 53, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-06-18 · 359 m · Vendu 640 000 $ (5 981 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −8 374 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 620 475 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.