67 Avenue SAINTE-MARGUERITE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
575 300 $
Unifamiliale · 4 610 $/m² · 124,8 m² · constr. 1972 · terrain 969,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 900 $
Rôle antérieur 331 400 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538311420600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
814192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 200 $
Valeur bâtiment
255 700 $
Rôle antérieur
331 400 $
ID provincial
77043538311420600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 583
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 59 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 301 m · Vendu 680 000 $ (5 502 $/m²) 123,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +3 301 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 623 876 $ Poids 94 % |
| 2 | 10, avenue David, Saint-Sauveur 2026-04-24 · 481 m · Vendu 560 000 $ (4 444 $/m²) 126 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −2 667 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 610 868 $ Poids 87 % |
| 3 | 445, rue Baron, Saint-Sauveur 2026-08-10 · 574 m · Vendu 840 000 $ (6 614 $/m²) 127 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 276 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 769 724 $ Poids 86 % |
| 4 | 66, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-27 · 438 m · Vendu 469 000 $ (3 613 $/m²) 129,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 818 $ · Ajust. superficie −9 033 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 448 884 $ Poids 85 % |
| 5 | 95, avenue Vital, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 240 m · Vendu 515 000 $ (3 974 $/m²) 129,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −9 537 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 515 114 $ Poids 84 % |
| 6 | 35, avenue Louise, Saint-Sauveur 2026-06-03 · 473 m · Vendu 725 000 $ (6 332 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +32 609 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 752 251 $ Poids 80 % |
| 7 | 452, Chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-12-11 · 410 m · Vendu 775 515 $ (6 430 $/m²) 120,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 819 $ · Ajust. superficie +13 504 $ · Ajust. âge −77 551 $ | 780 287 $ Poids 80 % |
| 8 | 18, avenue Saint-Joseph, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 283 m · Vendu 690 000 $ (6 194 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +41 499 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 716 050 $ Poids 78 % |
| 9 | 92, avenue Vital, Saint-Sauveur 2026-02-23 · 179 m · Vendu 300 000 $ (2 185 $/m²) 137,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −13 656 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 280 957 $ Poids 78 % |
| 10 | 54, Avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 420 m · Vendu 290 136 $ (2 550 $/m²) 113,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 158 $ · Ajust. superficie +14 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 316 $ Poids 77 % |
| 11 | 18, avenue Bernard, Saint-Sauveur 2025-12-03 · 336 m · Vendu 489 000 $ (4 263 $/m²) 114,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +21 530 $ · Ajust. âge +31 785 $ | 585 708 $ Poids 75 % |
| 12 | 46, Avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 161 m · Vendu 465 000 $ (3 475 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −15 639 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 501 749 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.