66 Avenue SAINTE-MARGUERITE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
506 200 $
Chalet · 5 969 $/m² · 84,8 m² · constr. 1970 · terrain 967,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
444 700 $
Rôle antérieur 276 400 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538311645600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
814196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 800 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
276 400 $
ID provincial
77043538311645600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 46 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, avenue Saint-Joseph, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 183 m · Vendu 465 000 $ (5 439 $/m²) 85,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −1 904 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 541 059 $ Poids 82 % |
| 2 | 26, avenue Bernard, Saint-Sauveur 2025-11-18 · 275 m · Vendu 500 000 $ (5 669 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −9 637 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 556 639 $ Poids 81 % |
| 3 | 465, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-12-01 · 423 m · Vendu 440 000 $ (5 176 $/m²) 85 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −518 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 522 528 $ Poids 80 % |
| 4 | 62, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-08-12 · 236 m · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 474 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 351 026 $ Poids 77 % |
| 5 | 42, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-10-06 · 388 m · Vendu 515 000 $ (6 296 $/m²) 81,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +9 444 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 525 815 $ Poids 75 % |
| 6 | 2, place Saint-Michel, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 551 m · Vendu 405 000 $ (5 510 $/m²) 73,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +31 133 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 455 415 $ Poids 65 % |
| 7 | 30, chemin du Domaine-Pagé, Saint-Sauveur 2026-05-11 · 990 m · Vendu 327 000 $ (4 017 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +6 829 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 346 128 $ Poids 62 % |
| 8 | 37, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-10-07 · 131 m · Vendu 510 000 $ (5 313 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −29 750 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 547 908 $ Poids 61 % |
| 9 | 71, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-06-20 · 193 m · Vendu 425 000 $ (5 505 $/m²) 77,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +20 920 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 495 889 $ Poids 60 % |
| 10 | 37, avenue Hochar, Saint-Sauveur 2026-08-07 · 688 m · Vendu 330 000 $ (4 583 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 333 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 387 383 $ Poids 56 % |
| 11 | 79, avenue Alary, Saint-Sauveur 2026-06-18 · 832 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −38 440 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 577 571 $ Poids 56 % |
| 12 | 52, avenue des Érables, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 810 m · Vendu 299 748 $ (3 126 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 593 $ · Ajust. superficie −17 347 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 277 019 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.