57 Avenue SAINT-JOSEPH · Saint-Sauveur
Valeur estimée
573 200 $
Unifamiliale · 4 028 $/m² · 142,3 m² · constr. 1988 · terrain 528,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 700 $
Rôle antérieur 280 200 $ +88.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538312392900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
814207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 600 $
Valeur bâtiment
362 100 $
Rôle antérieur
280 200 $
ID provincial
77043538312392900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 59 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 406 m · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 683 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 594 317 $ Poids 88 % |
| 2 | 92, avenue Vital, Saint-Sauveur 2026-02-23 · 302 m · Vendu 300 000 $ (2 185 $/m²) 137,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +5 462 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 312 076 $ Poids 88 % |
| 3 | 523, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 558 m · Vendu 519 000 $ (3 783 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +9 646 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 483 291 $ Poids 84 % |
| 4 | 66, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-27 · 405 m · Vendu 469 000 $ (3 613 $/m²) 129,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 818 $ · Ajust. superficie +22 583 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 508 640 $ Poids 78 % |
| 5 | 8, avenue au Pied-de-la-Côte, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 397 m · Vendu 283 858 $ (2 022 $/m²) 140,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 271 $ · Ajust. superficie +1 921 $ · Ajust. âge +8 516 $ | 320 566 $ Poids 78 % |
| 6 | 46, Avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 76 m · Vendu 465 000 $ (3 475 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +14 770 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 569 358 $ Poids 77 % |
| 7 | 73, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 382 m · Vendu 900 000 $ (6 285 $/m²) 143,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −2 828 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 070 568 $ Poids 77 % |
| 8 | 445, rue Baron, Saint-Sauveur 2026-08-10 · 461 m · Vendu 840 000 $ (6 614 $/m²) 127 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 598 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 894 798 $ Poids 76 % |
| 9 | 40, Chemin du Vallon, Saint-Sauveur 2026-02-05 · 667 m · Vendu 570 000 $ (4 060 $/m²) 140,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +3 857 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 677 623 $ Poids 75 % |
| 10 | 10, avenue David, Saint-Sauveur 2026-04-24 · 372 m · Vendu 560 000 $ (4 444 $/m²) 126 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +36 222 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 674 957 $ Poids 74 % |
| 11 | 478, rue du Baron, Saint-Sauveur 2026-03-24 · 405 m · Vendu 800 000 $ (5 079 $/m²) 157,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −38 603 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 742 493 $ Poids 74 % |
| 12 | 95, avenue Vital, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 363 m · Vendu 515 000 $ (3 974 $/m²) 129,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +25 233 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 591 084 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.