15 Avenue GODFREY · Saint-Sauveur
Valeur estimée
481 100 $
Unifamiliale · 5 461 $/m² · 88,1 m² · constr. 1973 · terrain 553,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 700 $
Rôle antérieur 196 600 $ +77.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538313237100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
814227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 500 $
Valeur bâtiment
179 200 $
Rôle antérieur
196 600 $
ID provincial
77043538313237100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 40 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-08-12 · 332 m · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 273 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 364 452 $ Poids 86 % |
| 2 | 26, avenue Bernard, Saint-Sauveur 2025-11-18 · 181 m · Vendu 500 000 $ (5 669 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −283 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 573 492 $ Poids 85 % |
| 3 | 465, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-12-01 · 327 m · Vendu 440 000 $ (5 176 $/m²) 85 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +8 024 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 531 069 $ Poids 81 % |
| 4 | 99, avenue Saint-Joseph, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 353 m · Vendu 465 000 $ (5 439 $/m²) 85,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +7 070 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 557 008 $ Poids 78 % |
| 5 | 37, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-10-07 · 157 m · Vendu 510 000 $ (5 313 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −20 984 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 564 323 $ Poids 71 % |
| 6 | 10, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-07-15 · 60 m · Vendu 1 039 000 $ (10 257 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 694 $ · Ajust. âge −5 195 $ | 966 111 $ Poids 69 % |
| 7 | 42, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-10-06 · 479 m · Vendu 515 000 $ (6 296 $/m²) 81,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +19 832 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 543 928 $ Poids 68 % |
| 8 | 79, avenue Alary, Saint-Sauveur 2026-06-18 · 790 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −26 803 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 589 209 $ Poids 67 % |
| 9 | 52, avenue des Érables, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 761 m · Vendu 299 748 $ (3 126 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 593 $ · Ajust. superficie −12 190 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 282 176 $ Poids 64 % |
| 10 | 5, rue Forget, Saint-Sauveur 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 316 $/m²) 90,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −5 847 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 509 005 $ Poids 59 % |
| 11 | 46, avenue des Érables, Saint-Sauveur 2025-09-25 · 736 m · Vendu 670 000 $ (7 001 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −26 604 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 638 480 $ Poids 56 % |
| 12 | 30, chemin du Domaine-Pagé, Saint-Sauveur 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 327 000 $ (4 017 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +13 458 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 357 661 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.