27 Avenue GODFREY · Saint-Sauveur
Valeur estimée
701 300 $
Unifamiliale · 3 521 $/m² · 199,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 226 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 900 $
Rôle antérieur 366 500 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538313940500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
814238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 600 $
Valeur bâtiment
282 300 $
Rôle antérieur
366 500 $
ID provincial
77043538313940500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 74 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 132 m · Vendu 860 000 $ (4 634 $/m²) 185,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +31 509 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 943 623 $ Poids 89 % |
| 2 | 155, rue des Monts, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 505 m · Vendu 843 000 $ (4 198 $/m²) 200,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie −3 359 $ · Ajust. âge −80 085 $ | 823 936 $ Poids 84 % |
| 3 | 21, avenue Léonie, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 490 m · Vendu 820 000 $ (3 996 $/m²) 205,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie −11 988 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 932 689 $ Poids 83 % |
| 4 | 140, rue des Monts, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 382 m · Vendu 480 000 $ (2 563 $/m²) 187,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +15 248 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 534 926 $ Poids 74 % |
| 5 | 379, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 568 m · Vendu 725 000 $ (3 772 $/m²) 192,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +13 202 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 798 052 $ Poids 73 % |
| 6 | 406, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 468 m · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +21 894 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 744 087 $ Poids 67 % |
| 7 | 325, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 735 m · Vendu 875 000 $ (4 654 $/m²) 188 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +26 064 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 891 211 $ Poids 66 % |
| 8 | 460, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-08-03 · 349 m · Vendu 649 000 $ (3 863 $/m²) 168 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 264 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 774 164 $ Poids 64 % |
| 9 | 311, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-08-08 · 691 m · Vendu 751 000 $ (3 961 $/m²) 189,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 014 $ · Ajust. superficie +19 013 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 756 927 $ Poids 59 % |
| 10 | 334, rue des Ducs, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 522 m · Vendu 730 000 $ (4 234 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +56 740 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 778 520 $ Poids 58 % |
| 11 | 321, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-07-23 · 721 m · Vendu 900 000 $ (4 787 $/m²) 188 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +26 809 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 884 292 $ Poids 56 % |
| 12 | 409, chemin de la Réserve, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 1 375 000 $ (7 077 $/m²) 194,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +17 338 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 272 176 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.