12 Rue DAUPHIN · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 030 800 $
Unifamiliale · 4 517 $/m² · 228,2 m² · constr. 1999 · terrain 1 077,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077,1 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
946 800 $
Rôle antérieur 550 100 $ +72.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538316488300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
814280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 900 $
Valeur bâtiment
622 900 $
Rôle antérieur
550 100 $
ID provincial
77043538316488300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 043 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 007 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 90 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 192 m · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie −14 370 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 1 007 290 $ Poids 94 % |
| 2 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 720 m · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +9 450 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 649 784 $ Poids 77 % |
| 3 | 14, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 510 m · Vendu 790 000 $ (3 469 $/m²) 227,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +867 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 943 071 $ Poids 73 % |
| 4 | 108, Avenue de Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 404 m · Vendu 2 730 000 $ (10 933 $/m²) 249,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +252 666 $ · Ajust. superficie −117 531 $ · Ajust. âge −273 000 $ | 2 592 135 $ Poids 69 % |
| 5 | 21, avenue Léonie, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 691 m · Vendu 820 000 $ (3 996 $/m²) 205,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie +45 955 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 015 232 $ Poids 64 % |
| 6 | 111, avenue du Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-08-27 · 399 m · Vendu 1 895 000 $ (7 592 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +156 481 $ · Ajust. superficie −81 236 $ · Ajust. âge −113 700 $ | 1 856 545 $ Poids 63 % |
| 7 | 19, avenue Monette, Saint-Sauveur 2025-04-14 · 121 m · Vendu 700 000 $ (2 985 $/m²) 234,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −9 403 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 853 703 $ Poids 61 % |
| 8 | 379, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 186 m · Vendu 725 000 $ (3 772 $/m²) 192,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +67 898 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 925 248 $ Poids 57 % |
| 9 | 155, rue des Monts, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 886 m · Vendu 843 000 $ (4 198 $/m²) 200,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie +57 515 $ · Ajust. âge +4 215 $ | 969 110 $ Poids 53 % |
| 10 | 409, chemin de la Réserve, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 853 m · Vendu 1 375 000 $ (7 077 $/m²) 194,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +119 950 $ · Ajust. âge −116 875 $ | 1 395 413 $ Poids 50 % |
| 11 | 47, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 493 m · Vendu 860 000 $ (4 634 $/m²) 185,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +98 696 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 079 611 $ Poids 50 % |
| 12 | 50, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-01-23 · 478 m · Vendu 257 363 $ (1 045 $/m²) 246,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 365 $ · Ajust. superficie −9 456 $ · Ajust. âge +25 736 $ | 323 008 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.