31 Rue DAUPHIN · Saint-Sauveur
Valeur estimée
595 700 $
Unifamiliale · 6 839 $/m² · 87,1 m² · constr. 1992 · terrain 752,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,2 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 500 $
Rôle antérieur 292 400 $ +93.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538316673700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
814284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 600 $
Valeur bâtiment
291 900 $
Rôle antérieur
292 400 $
ID provincial
77043538316673700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 500
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 62 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, avenue Bernard, Saint-Sauveur 2025-11-18 · 278 m · Vendu 500 000 $ (5 669 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −3 118 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 593 158 $ Poids 83 % |
| 2 | 465, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-12-01 · 462 m · Vendu 440 000 $ (5 176 $/m²) 85 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +5 435 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 528 481 $ Poids 78 % |
| 3 | 62, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-08-12 · 506 m · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 455 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 401 695 $ Poids 78 % |
| 4 | 5, rue Forget, Saint-Sauveur 2026-06-04 · 798 m · Vendu 480 000 $ (5 316 $/m²) 90,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −8 505 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 525 548 $ Poids 73 % |
| 5 | 99, avenue Saint-Joseph, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 573 m · Vendu 465 000 $ (5 439 $/m²) 85,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +4 351 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 558 939 $ Poids 72 % |
| 6 | 37, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-10-07 · 379 m · Vendu 510 000 $ (5 313 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −23 641 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 584 617 $ Poids 65 % |
| 7 | 10, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-07-15 · 209 m · Vendu 1 039 000 $ (10 257 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 822 $ · Ajust. âge +93 510 $ | 1 059 688 $ Poids 64 % |
| 8 | 42, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-10-06 · 721 m · Vendu 515 000 $ (6 296 $/m²) 81,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +16 684 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 589 705 $ Poids 61 % |
| 9 | 79, avenue Alary, Saint-Sauveur 2026-06-18 · 908 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −30 329 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 585 682 $ Poids 59 % |
| 10 | 65, avenue Cyr, Saint-Sauveur 2026-05-28 · 938 m · Vendu 627 500 $ (6 591 $/m²) 95,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie −26 695 $ · Ajust. âge +37 650 $ | 646 367 $ Poids 58 % |
| 11 | 52, avenue des Érables, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 872 m · Vendu 299 748 $ (3 126 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 593 $ · Ajust. superficie −13 753 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 280 613 $ Poids 57 % |
| 12 | 46, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2025-06-11 · 613 m · Vendu 490 000 $ (5 269 $/m²) 93 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −15 543 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 563 919 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.