27 Rue DAUPHIN · Saint-Sauveur
Valeur estimée
640 800 $
Unifamiliale · 5 553 $/m² · 115,4 m² · constr. 1996 · terrain 697,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 300 $
Rôle antérieur 326 000 $ +81.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538316965100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
814289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 700 $
Valeur bâtiment
337 600 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
77043538316965100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 68 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, avenue Saint-Joseph, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 306 m · Vendu 690 000 $ (6 194 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +12 388 $ · Ajust. âge +58 650 $ | 769 738 $ Poids 92 % |
| 2 | 54, Avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 438 m · Vendu 290 136 $ (2 550 $/m²) 113,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 158 $ · Ajust. superficie +2 040 $ · Ajust. âge +29 014 $ | 343 347 $ Poids 86 % |
| 3 | 18, avenue Bernard, Saint-Sauveur 2025-12-03 · 255 m · Vendu 489 000 $ (4 263 $/m²) 114,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +1 492 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 582 786 $ Poids 85 % |
| 4 | 445, rue Baron, Saint-Sauveur 2026-08-10 · 272 m · Vendu 840 000 $ (6 614 $/m²) 127 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 362 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 839 438 $ Poids 82 % |
| 5 | 10, avenue David, Saint-Sauveur 2026-04-24 · 283 m · Vendu 560 000 $ (4 444 $/m²) 126 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −23 556 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 615 180 $ Poids 82 % |
| 6 | 10, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-07-15 · 229 m · Vendu 1 039 000 $ (10 257 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 309 $ · Ajust. âge +103 900 $ | 1 215 209 $ Poids 77 % |
| 7 | 61, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 676 m · Vendu 554 000 $ (4 534 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie −15 414 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 600 972 $ Poids 76 % |
| 8 | 33, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 417 m · Vendu 784 251 $ (7 651 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 344 $ · Ajust. superficie +49 350 $ · Ajust. âge +78 425 $ | 976 370 $ Poids 71 % |
| 9 | 35, avenue Louise, Saint-Sauveur 2026-06-03 · 887 m · Vendu 725 000 $ (6 332 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +2 849 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 809 491 $ Poids 69 % |
| 10 | 80, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 821 m · Vendu 680 000 $ (5 502 $/m²) 123,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −22 557 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 659 218 $ Poids 67 % |
| 11 | 445, rue Baron, Saint-Sauveur 2025-10-02 · 272 m · Vendu 700 000 $ (5 512 $/m²) 127 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −31 969 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 764 395 $ Poids 67 % |
| 12 | 66, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-27 · 497 m · Vendu 469 000 $ (3 613 $/m²) 129,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 818 $ · Ajust. superficie −26 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 802 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.