6 Rue DAUPHIN · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 110 900 $
Unifamiliale · 3 633 $/m² · 305,8 m² · constr. 1993 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 003 500 $
Rôle antérieur 583 100 $ +72.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538317292600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
814293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 900 $
Valeur bâtiment
660 600 $
Rôle antérieur
583 100 $
ID provincial
77043538317292600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 122 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 089 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 92 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 410 m · Vendu 880 000 $ (3 111 $/m²) 282,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 617 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 946 417 $ Poids 85 % |
| 2 | 75, avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 639 m · Vendu 860 000 $ (2 854 $/m²) 301,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +6 422 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 834 267 $ Poids 81 % |
| 3 | 37, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 214 m · Vendu 1 150 000 $ (3 321 $/m²) 346,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −67 247 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 206 438 $ Poids 64 % |
| 4 | 108, Avenue de Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 381 m · Vendu 2 730 000 $ (10 933 $/m²) 249,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +252 666 $ · Ajust. superficie +306 674 $ · Ajust. âge −273 000 $ | 3 016 340 $ Poids 47 % |
| 5 | 111, avenue du Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-08-27 · 364 m · Vendu 1 895 000 $ (7 592 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +156 481 $ · Ajust. superficie +213 339 $ · Ajust. âge −170 550 $ | 2 094 271 $ Poids 42 % |
| 6 | 62, Avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 578 000 $ (1 946 $/m²) 297 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie +8 563 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 697 922 $ Poids 35 % |
| 7 | 100, rue Saint-Pierre Est, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 1 245 000 $ (3 603 $/m²) 345,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie −71 529 $ · Ajust. âge −99 600 $ | 1 089 570 $ Poids 31 % |
| 8 | 50, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-01-23 · 456 m · Vendu 257 363 $ (1 045 $/m²) 246,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 365 $ · Ajust. superficie +31 086 $ · Ajust. âge +25 736 $ | 363 550 $ Poids 26 % |
| 9 | 1, Place des Chevaliers, Saint-Sauveur 2024-08-19 · 141 m · Vendu 1 541 710 $ (5 902 $/m²) 261,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +306 480 $ · Ajust. superficie +131 624 $ · Ajust. âge −100 211 $ | 1 879 603 $ Poids 25 % |
| 10 | 359, chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2024-07-05 · 794 m · Vendu 1 950 000 $ (6 720 $/m²) 290,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +320 930 $ · Ajust. superficie +52 412 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 2 128 342 $ Poids 23 % |
| 11 | 71, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 928 000 $ (3 538 $/m²) 262,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 950 $ · Ajust. âge +9 280 $ | 1 014 230 $ Poids 21 % |
| 12 | 10, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2025-01-15 · 1.4 km · Vendu 1 175 000 $ (3 991 $/m²) 294,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie +22 750 $ · Ajust. âge −88 125 $ | 1 335 002 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.