11 Rue DAUPHIN · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 517 200 $
Unifamiliale · 6 049 $/m² · 250,8 m² · constr. 2004 · terrain 1 381,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 381,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 598 700 $
Rôle antérieur 975 000 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538317923800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
814299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 100 $
Valeur bâtiment
1 256 600 $
Rôle antérieur
975 000 $
ID provincial
77043538317923800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 763 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 060 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 97 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 237 m · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie +31 372 $ · Ajust. âge +80 963 $ | 1 076 845 $ Poids 89 % |
| 2 | 108, Avenue de Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 443 m · Vendu 2 730 000 $ (10 933 $/m²) 249,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +252 666 $ · Ajust. superficie +6 013 $ · Ajust. âge −245 700 $ | 2 742 979 $ Poids 79 % |
| 3 | 49, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 397 m · Vendu 880 000 $ (3 111 $/m²) 282,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 926 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 909 274 $ Poids 72 % |
| 4 | 111, avenue du Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-08-27 · 416 m · Vendu 1 895 000 $ (7 592 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +156 481 $ · Ajust. superficie +4 555 $ · Ajust. âge −66 325 $ | 1 989 712 $ Poids 72 % |
| 5 | 14, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 444 m · Vendu 790 000 $ (3 469 $/m²) 227,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +40 072 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 982 276 $ Poids 65 % |
| 6 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 664 m · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +42 820 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 699 529 $ Poids 65 % |
| 7 | 19, avenue Monette, Saint-Sauveur 2025-04-14 · 186 m · Vendu 700 000 $ (2 985 $/m²) 234,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +24 328 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 887 434 $ Poids 57 % |
| 8 | 50, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-01-23 · 408 m · Vendu 257 363 $ (1 045 $/m²) 246,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 365 $ · Ajust. superficie +2 351 $ · Ajust. âge +25 736 $ | 334 815 $ Poids 49 % |
| 9 | 21, avenue Léonie, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 761 m · Vendu 820 000 $ (3 996 $/m²) 205,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie +91 111 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 060 388 $ Poids 43 % |
| 10 | 1, Place des Chevaliers, Saint-Sauveur 2024-08-19 · 196 m · Vendu 1 541 710 $ (5 902 $/m²) 261,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +306 480 $ · Ajust. superficie −30 693 $ · Ajust. âge −15 417 $ | 1 802 081 $ Poids 34 % |
| 11 | 155, rue des Monts, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 939 m · Vendu 843 000 $ (4 198 $/m²) 200,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie +104 955 $ · Ajust. âge +25 290 $ | 1 037 625 $ Poids 34 % |
| 12 | 33, avenue des Chevaliers, Saint-Sauveur 2024-09-04 · 212 m · Vendu 1 175 000 $ (5 041 $/m²) 233,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +237 052 $ · Ajust. superficie +44 611 $ · Ajust. âge −29 375 $ | 1 427 288 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.