15 Place COMTE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
870 600 $
Unifamiliale · 3 876 $/m² · 224,6 m² · constr. 1986 · terrain 1 024,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 024,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 000 $
Rôle antérieur 453 800 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538319461700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
814322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 000 $
Valeur bâtiment
412 000 $
Rôle antérieur
453 800 $
ID provincial
77043538319461700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 86 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 275 m · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie −21 657 $ · Ajust. âge −4 762 $ | 938 091 $ Poids 91 % |
| 2 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 490 m · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +4 134 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 601 894 $ Poids 88 % |
| 3 | 14, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 444 m · Vendu 790 000 $ (3 469 $/m²) 227,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −5 378 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 936 826 $ Poids 75 % |
| 4 | 108, Avenue de Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 424 m · Vendu 2 730 000 $ (10 933 $/m²) 249,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +252 666 $ · Ajust. superficie −137 211 $ · Ajust. âge −273 000 $ | 2 572 455 $ Poids 65 % |
| 5 | 379, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 45 m · Vendu 725 000 $ (3 772 $/m²) 192,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +61 108 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 871 333 $ Poids 62 % |
| 6 | 111, avenue du Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-08-27 · 340 m · Vendu 1 895 000 $ (7 592 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +156 481 $ · Ajust. superficie −94 902 $ · Ajust. âge −189 500 $ | 1 767 079 $ Poids 60 % |
| 7 | 21, avenue Léonie, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 886 m · Vendu 820 000 $ (3 996 $/m²) 205,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie +38 762 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 008 039 $ Poids 59 % |
| 8 | 19, avenue Monette, Saint-Sauveur 2025-04-14 · 294 m · Vendu 700 000 $ (2 985 $/m²) 234,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −14 776 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 848 330 $ Poids 58 % |
| 9 | 409, chemin de la Réserve, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 748 m · Vendu 1 375 000 $ (7 077 $/m²) 194,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +107 212 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 362 050 $ Poids 58 % |
| 10 | 47, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 717 m · Vendu 860 000 $ (4 634 $/m²) 185,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +90 356 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 1 032 570 $ Poids 48 % |
| 11 | 155, rue des Monts, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 843 000 $ (4 198 $/m²) 200,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie +49 959 $ · Ajust. âge −50 580 $ | 906 759 $ Poids 45 % |
| 12 | 74, avenue Filion, Saint-Sauveur 2025-04-08 · 516 m · Vendu 540 000 $ (2 726 $/m²) 198,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +36 118 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 656 043 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.