365 Rue BARON · Saint-Sauveur
Valeur estimée
646 200 $
Unifamiliale · 4 288 $/m² · 150,7 m² · constr. 1980 · terrain 1 014,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014,3 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 900 $
Rôle antérieur 362 900 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538319527400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
814324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 500 $
Valeur bâtiment
275 400 $
Rôle antérieur
362 900 $
ID provincial
77043538319527400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 69 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 345 m · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 517 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 586 517 $ Poids 94 % |
| 2 | 102, rue du Domaine de la Marquise, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 429 m · Vendu 1 025 000 $ (6 525 $/m²) 157,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −20 878 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 970 922 $ Poids 89 % |
| 3 | 478, rue du Baron, Saint-Sauveur 2026-03-24 · 564 m · Vendu 800 000 $ (5 079 $/m²) 157,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −17 270 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 763 826 $ Poids 80 % |
| 4 | 11, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-10-31 · 584 m · Vendu 477 000 $ (3 011 $/m²) 158,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie −11 594 $ · Ajust. âge +16 695 $ | 526 301 $ Poids 69 % |
| 5 | 54, Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 256 m · Vendu 600 000 $ (3 515 $/m²) 170,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −35 149 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 674 078 $ Poids 69 % |
| 6 | 79, De L'Église, Saint-Sauveur 2025-09-26 · 603 m · Vendu 400 000 $ (2 577 $/m²) 155,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −5 799 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 471 266 $ Poids 68 % |
| 7 | 31, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2025-07-21 · 410 m · Vendu 665 000 $ (4 564 $/m²) 145,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +11 410 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 777 995 $ Poids 67 % |
| 8 | 460, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-08-03 · 689 m · Vendu 649 000 $ (3 863 $/m²) 168 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 416 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 680 484 $ Poids 66 % |
| 9 | 19, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2025-07-16 · 553 m · Vendu 600 000 $ (4 115 $/m²) 145,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +10 082 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 701 738 $ Poids 63 % |
| 10 | 445, rue Baron, Saint-Sauveur 2026-08-10 · 406 m · Vendu 840 000 $ (6 614 $/m²) 127 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 378 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 888 978 $ Poids 63 % |
| 11 | 8, avenue au Pied-de-la-Côte, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 714 m · Vendu 283 858 $ (2 022 $/m²) 140,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 271 $ · Ajust. superficie +10 412 $ · Ajust. âge −2 839 $ | 317 703 $ Poids 62 % |
| 12 | 147, chemin de la Pinède, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 910 m · Vendu 623 000 $ (4 472 $/m²) 139,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +25 492 $ · Ajust. âge +21 805 $ | 678 153 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.