124 Rue MONTS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
792 000 $
Unifamiliale · 3 873 $/m² · 204,5 m² · constr. 2010 · terrain 647,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 000 $
Rôle antérieur 378 200 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538320960000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
814343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 600 $
Valeur bâtiment
400 400 $
Rôle antérieur
378 200 $
ID provincial
77043538320960000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
965 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 82 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue des Monts, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 232 m · Vendu 843 000 $ (4 198 $/m²) 200,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie +7 767 $ · Ajust. âge +50 580 $ | 965 727 $ Poids 92 % |
| 2 | 47, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 213 m · Vendu 860 000 $ (4 634 $/m²) 185,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +43 788 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 024 702 $ Poids 83 % |
| 3 | 21, avenue Léonie, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 573 m · Vendu 820 000 $ (3 996 $/m²) 205,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie −1 399 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 967 878 $ Poids 81 % |
| 4 | 140, rue des Monts, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 108 m · Vendu 480 000 $ (2 563 $/m²) 187,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +22 040 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 594 517 $ Poids 75 % |
| 5 | 406, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 283 m · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +32 254 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 838 972 $ Poids 67 % |
| 6 | 325, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 603 m · Vendu 875 000 $ (4 654 $/m²) 188 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +38 398 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 1 021 670 $ Poids 67 % |
| 7 | 311, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-08-08 · 576 m · Vendu 751 000 $ (3 961 $/m²) 189,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 014 $ · Ajust. superficie +29 509 $ · Ajust. âge +18 775 $ | 861 299 $ Poids 60 % |
| 8 | 379, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 883 m · Vendu 725 000 $ (3 772 $/m²) 192,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +23 198 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 887 798 $ Poids 58 % |
| 9 | 321, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-07-23 · 595 m · Vendu 900 000 $ (4 787 $/m²) 188 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +39 495 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 018 478 $ Poids 57 % |
| 10 | 623, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 943 m · Vendu 985 000 $ (4 720 $/m²) 208,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −9 911 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 164 861 $ Poids 56 % |
| 11 | 460, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-08-03 · 570 m · Vendu 649 000 $ (3 863 $/m²) 168 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 501 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 784 401 $ Poids 52 % |
| 12 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 791 m · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie −62 340 $ · Ajust. âge +95 250 $ | 997 421 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.