66 Avenue SAINT-JOSEPH · Saint-Sauveur
Valeur estimée
594 900 $
Unifamiliale · 3 704 $/m² · 160,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 800 $
Rôle antérieur 315 100 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538322024600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
814357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 200 $
Valeur bâtiment
216 600 $
Rôle antérieur
315 100 $
ID provincial
77043538322024600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 62 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-08-03 · 369 m · Vendu 649 000 $ (3 863 $/m²) 168 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 293 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 699 607 $ Poids 91 % |
| 2 | 483, Chemin Du Lac Millette, Saint-Sauveur 2026-07-10 · 454 m · Vendu 462 500 $ (2 841 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 413 125 $ Poids 90 % |
| 3 | 478, rue du Baron, Saint-Sauveur 2026-03-24 · 444 m · Vendu 800 000 $ (5 079 $/m²) 157,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +7 873 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 788 969 $ Poids 87 % |
| 4 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 400 m · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 967 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 607 967 $ Poids 87 % |
| 5 | 97, avenue Pagé, Saint-Sauveur 2025-12-09 · 289 m · Vendu 755 000 $ (4 695 $/m²) 160,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie −470 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 776 229 $ Poids 84 % |
| 6 | 241, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2026-04-17 · 580 m · Vendu 885 000 $ (5 433 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie −6 248 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 826 182 $ Poids 83 % |
| 7 | 11, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-10-31 · 178 m · Vendu 477 000 $ (3 011 $/m²) 158,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie +3 312 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 529 282 $ Poids 83 % |
| 8 | 334, rue des Ducs, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 572 m · Vendu 730 000 $ (4 234 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −24 983 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 696 798 $ Poids 69 % |
| 9 | 60, avenue du Vicomte, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 583 m · Vendu 1 025 000 $ (6 051 $/m²) 169,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie −26 623 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 990 856 $ Poids 69 % |
| 10 | 67, rue des Merisiers, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 837 m · Vendu 475 000 $ (3 080 $/m²) 154,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +9 857 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 492 633 $ Poids 68 % |
| 11 | 60, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-07-29 · 442 m · Vendu 549 000 $ (3 309 $/m²) 165,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −8 769 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 547 235 $ Poids 67 % |
| 12 | 65, Avenue Turcot, Saint-Sauveur 2025-08-12 · 280 m · Vendu 560 000 $ (3 776 $/m²) 148,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +23 223 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 590 266 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.