24 Avenue GODFREY · Saint-Sauveur
Valeur estimée
613 400 $
Unifamiliale · 5 112 $/m² · 120 m² · constr. 2000 · terrain 588,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 700 $
Rôle antérieur 291 200 $ +85.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538323155800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
814375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 200 $
Valeur bâtiment
363 500 $
Rôle antérieur
291 200 $
ID provincial
77043538323155800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 65 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, avenue Saint-Joseph, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 154 m · Vendu 690 000 $ (6 194 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +26 634 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 794 334 $ Poids 89 % |
| 2 | 10, avenue David, Saint-Sauveur 2026-04-24 · 333 m · Vendu 560 000 $ (4 444 $/m²) 126 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 625 402 $ Poids 89 % |
| 3 | 445, rue Baron, Saint-Sauveur 2026-08-10 · 402 m · Vendu 840 000 $ (6 614 $/m²) 127 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 150 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 871 450 $ Poids 88 % |
| 4 | 54, Avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 283 m · Vendu 290 136 $ (2 550 $/m²) 113,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 158 $ · Ajust. superficie +7 904 $ · Ajust. âge +29 014 $ | 349 211 $ Poids 87 % |
| 5 | 80, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 553 m · Vendu 680 000 $ (5 502 $/m²) 123,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −9 903 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 685 472 $ Poids 85 % |
| 6 | 18, avenue Bernard, Saint-Sauveur 2025-12-03 · 87 m · Vendu 489 000 $ (4 263 $/m²) 114,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +11 298 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 592 592 $ Poids 84 % |
| 7 | 66, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-27 · 332 m · Vendu 469 000 $ (3 613 $/m²) 129,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 818 $ · Ajust. superficie −17 705 $ · Ajust. âge +9 380 $ | 496 493 $ Poids 82 % |
| 8 | 35, avenue Louise, Saint-Sauveur 2026-06-03 · 674 m · Vendu 725 000 $ (6 332 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +17 413 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 824 055 $ Poids 78 % |
| 9 | 452, Chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-12-11 · 639 m · Vendu 775 515 $ (6 430 $/m²) 120,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 819 $ · Ajust. superficie −1 929 $ · Ajust. âge −73 674 $ | 768 731 $ Poids 73 % |
| 10 | 445, rue Baron, Saint-Sauveur 2025-10-02 · 402 m · Vendu 700 000 $ (5 512 $/m²) 127 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −19 291 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 791 072 $ Poids 72 % |
| 11 | 95, avenue Vital, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 494 m · Vendu 515 000 $ (3 974 $/m²) 129,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −19 074 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 577 677 $ Poids 71 % |
| 12 | 103, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 645 m · Vendu 629 000 $ (5 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +15 107 $ · Ajust. âge +44 030 $ | 746 352 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.