15 Avenue BERNARD · Saint-Sauveur
Valeur estimée
682 800 $
Unifamiliale · 3 793 $/m² · 180 m² · constr. 1972 · terrain 1 571 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 571 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 500 $
Rôle antérieur 368 300 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538323398500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
814379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 300 $
Valeur bâtiment
295 200 $
Rôle antérieur
368 300 $
ID provincial
77043538323398500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 72 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 178 m · Vendu 860 000 $ (4 634 $/m²) 185,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −12 974 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 869 041 $ Poids 94 % |
| 2 | 460, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-08-03 · 391 m · Vendu 649 000 $ (3 863 $/m²) 168 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 179 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 737 079 $ Poids 87 % |
| 3 | 334, rue des Ducs, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 430 m · Vendu 730 000 $ (4 234 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +16 090 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 737 871 $ Poids 78 % |
| 4 | 140, rue des Monts, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 461 m · Vendu 480 000 $ (2 563 $/m²) 187,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −9 354 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 493 524 $ Poids 74 % |
| 5 | 483, Chemin Du Lac Millette, Saint-Sauveur 2026-07-10 · 586 m · Vendu 462 500 $ (2 841 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 432 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 440 682 $ Poids 74 % |
| 6 | 379, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 495 m · Vendu 725 000 $ (3 772 $/m²) 192,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −23 010 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 736 465 $ Poids 72 % |
| 7 | 54, Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 722 m · Vendu 600 000 $ (3 515 $/m²) 170,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +16 344 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 725 572 $ Poids 71 % |
| 8 | 241, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2026-04-17 · 602 m · Vendu 885 000 $ (5 433 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +46 450 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 878 880 $ Poids 71 % |
| 9 | 478, rue du Baron, Saint-Sauveur 2026-03-24 · 415 m · Vendu 800 000 $ (5 079 $/m²) 157,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +57 143 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 838 239 $ Poids 69 % |
| 10 | 60, avenue du Vicomte, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 587 m · Vendu 1 025 000 $ (6 051 $/m²) 169,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie +32 069 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 049 548 $ Poids 68 % |
| 11 | 406, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 486 m · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −15 638 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 706 555 $ Poids 68 % |
| 12 | 325, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 722 m · Vendu 875 000 $ (4 654 $/m²) 188 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −18 617 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 846 530 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.