7 Rue DONALD · Saint-Sauveur
Valeur estimée
548 600 $
Unifamiliale · 5 491 $/m² · 99,9 m² · constr. 1962 · terrain 1 225,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 225,7 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 300 $
Rôle antérieur 290 900 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538323943300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
814386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 500 $
Valeur bâtiment
170 800 $
Rôle antérieur
290 900 $
ID provincial
77043538323943300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 55 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-07-15 · 185 m · Vendu 1 039 000 $ (10 257 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 180 $ · Ajust. âge −62 340 $ | 969 480 $ Poids 98 % |
| 2 | 62, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-08-12 · 181 m · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 473 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 383 973 $ Poids 95 % |
| 3 | 37, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-10-07 · 89 m · Vendu 510 000 $ (5 313 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +10 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 617 $ Poids 79 % |
| 4 | 18, avenue Saint-Joseph, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 235 m · Vendu 690 000 $ (6 194 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −35 615 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 604 436 $ Poids 77 % |
| 5 | 33, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 659 m · Vendu 784 251 $ (7 651 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 344 $ · Ajust. superficie −9 947 $ · Ajust. âge −11 764 $ | 826 885 $ Poids 77 % |
| 6 | 27, avenue Vital, Saint-Sauveur 2025-09-12 · 490 m · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −10 591 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 557 807 $ Poids 69 % |
| 7 | 26, avenue Bernard, Saint-Sauveur 2025-11-18 · 61 m · Vendu 500 000 $ (5 669 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +33 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 439 $ Poids 69 % |
| 8 | 54, Avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 204 m · Vendu 290 136 $ (2 550 $/m²) 113,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 158 $ · Ajust. superficie −17 719 $ · Ajust. âge −14 507 $ | 280 068 $ Poids 68 % |
| 9 | 119, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-10-29 · 492 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −23 012 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 503 099 $ Poids 65 % |
| 10 | 79, avenue Alary, Saint-Sauveur 2026-06-18 · 956 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +14 812 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 630 823 $ Poids 64 % |
| 11 | 3, avenue Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 586 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −3 439 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 420 924 $ Poids 63 % |
| 12 | 52, avenue des Érables, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 927 m · Vendu 299 748 $ (3 126 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 593 $ · Ajust. superficie +6 251 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 300 617 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.