10 Avenue BERNARD · Saint-Sauveur
Valeur estimée
538 400 $
Unifamiliale · 5 207 $/m² · 103,4 m² · constr. 1962 · terrain 1 060 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 060 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 600 $
Rôle antérieur 277 900 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538324454700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
814392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 600 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
277 900 $
ID provincial
77043538324454700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 53 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-07-15 · 110 m · Vendu 1 039 000 $ (10 257 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 769 $ · Ajust. âge −62 340 $ | 987 429 $ Poids 98 % |
| 2 | 18, avenue Saint-Joseph, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 196 m · Vendu 690 000 $ (6 194 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −24 776 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 615 275 $ Poids 87 % |
| 3 | 62, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-08-12 · 302 m · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 110 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 391 610 $ Poids 87 % |
| 4 | 33, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 567 m · Vendu 784 251 $ (7 651 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 344 $ · Ajust. superficie +3 443 $ · Ajust. âge −11 764 $ | 840 274 $ Poids 81 % |
| 5 | 54, Avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 276 m · Vendu 290 136 $ (2 550 $/m²) 113,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 158 $ · Ajust. superficie −13 258 $ · Ajust. âge −14 507 $ | 284 529 $ Poids 77 % |
| 6 | 37, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-10-07 · 183 m · Vendu 510 000 $ (5 313 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +19 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 914 $ Poids 74 % |
| 7 | 18, avenue Bernard, Saint-Sauveur 2025-12-03 · 52 m · Vendu 489 000 $ (4 263 $/m²) 114,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −24 088 $ · Ajust. âge +7 335 $ | 515 641 $ Poids 72 % |
| 8 | 27, avenue Vital, Saint-Sauveur 2025-09-12 · 501 m · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −1 765 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 566 633 $ Poids 71 % |
| 9 | 119, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-10-29 · 579 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −14 534 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 511 577 $ Poids 69 % |
| 10 | 3, avenue Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 976 m · Vendu 465 000 $ (4 586 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +4 586 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 428 949 $ Poids 65 % |
| 11 | 35, avenue Louise, Saint-Sauveur 2026-06-03 · 757 m · Vendu 725 000 $ (6 332 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −35 142 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 648 250 $ Poids 64 % |
| 12 | 5, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-04-01 · 966 m · Vendu 455 000 $ (4 487 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +4 487 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 432 459 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.