11 Avenue TURCOT · Saint-Sauveur
Valeur estimée
516 500 $
Unifamiliale · 5 843 $/m² · 88,4 m² · constr. 1957 · terrain 1 036,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036,9 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 100 $
Rôle antérieur 299 600 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538324597800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
814394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 900 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
299 600 $
ID provincial
77043538324597800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 49 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-08-12 · 321 m · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 619 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 358 881 $ Poids 87 % |
| 2 | 26, avenue Bernard, Saint-Sauveur 2025-11-18 · 93 m · Vendu 500 000 $ (5 669 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +567 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 534 343 $ Poids 85 % |
| 3 | 99, avenue Saint-Joseph, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 394 m · Vendu 465 000 $ (5 439 $/m²) 85,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +7 886 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 520 624 $ Poids 77 % |
| 4 | 465, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-12-01 · 476 m · Vendu 440 000 $ (5 176 $/m²) 85 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +8 800 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 507 646 $ Poids 77 % |
| 5 | 37, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-10-07 · 212 m · Vendu 510 000 $ (5 313 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −20 187 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 524 320 $ Poids 71 % |
| 6 | 10, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-07-15 · 130 m · Vendu 1 039 000 $ (10 257 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 155 $ · Ajust. âge −88 315 $ | 884 530 $ Poids 70 % |
| 7 | 5, rue Forget, Saint-Sauveur 2026-06-04 · 923 m · Vendu 480 000 $ (5 316 $/m²) 90,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −5 050 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 471 403 $ Poids 67 % |
| 8 | 42, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-10-06 · 647 m · Vendu 515 000 $ (6 296 $/m²) 81,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +20 776 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 531 997 $ Poids 62 % |
| 9 | 79, avenue Alary, Saint-Sauveur 2026-06-18 · 942 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −25 745 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 590 267 $ Poids 60 % |
| 10 | 52, avenue des Érables, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 910 m · Vendu 299 748 $ (3 126 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 593 $ · Ajust. superficie −11 721 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 282 645 $ Poids 58 % |
| 11 | 65, avenue Cyr, Saint-Sauveur 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 627 500 $ (6 591 $/m²) 95,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie −22 411 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 550 252 $ Poids 55 % |
| 12 | 33, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 536 m · Vendu 784 251 $ (7 651 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 344 $ · Ajust. superficie −53 941 $ · Ajust. âge −31 370 $ | 763 284 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.