16 Avenue BERNARD · Saint-Sauveur
Valeur estimée
478 100 $
Unifamiliale · 5 260 $/m² · 90,9 m² · constr. 1959 · terrain 795 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 800 $
Rôle antérieur 231 200 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538324652900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
814396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 200 $
Valeur bâtiment
145 600 $
Rôle antérieur
231 200 $
ID provincial
77043538324652900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 500
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 39 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-08-12 · 277 m · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 164 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 364 336 $ Poids 93 % |
| 2 | 26, avenue Bernard, Saint-Sauveur 2025-11-18 · 52 m · Vendu 500 000 $ (5 669 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +7 653 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 546 429 $ Poids 84 % |
| 3 | 10, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-07-15 · 128 m · Vendu 1 039 000 $ (10 257 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 335 $ · Ajust. âge −77 925 $ | 907 740 $ Poids 80 % |
| 4 | 37, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-10-07 · 167 m · Vendu 510 000 $ (5 313 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −13 547 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 536 061 $ Poids 77 % |
| 5 | 99, avenue Saint-Joseph, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 348 m · Vendu 465 000 $ (5 439 $/m²) 85,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +14 684 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 532 072 $ Poids 75 % |
| 6 | 465, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-12-01 · 473 m · Vendu 440 000 $ (5 176 $/m²) 85 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +15 271 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 518 516 $ Poids 74 % |
| 7 | 5, rue Forget, Saint-Sauveur 2026-06-04 · 967 m · Vendu 480 000 $ (5 316 $/m²) 90,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +1 595 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 482 847 $ Poids 65 % |
| 8 | 79, avenue Alary, Saint-Sauveur 2026-06-18 · 939 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −16 928 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 599 084 $ Poids 64 % |
| 9 | 33, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 576 m · Vendu 784 251 $ (7 651 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 344 $ · Ajust. superficie −44 377 $ · Ajust. âge −23 528 $ | 780 690 $ Poids 62 % |
| 10 | 52, avenue des Érables, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 908 m · Vendu 299 748 $ (3 126 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 593 $ · Ajust. superficie −7 814 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 286 552 $ Poids 62 % |
| 11 | 42, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-10-06 · 620 m · Vendu 515 000 $ (6 296 $/m²) 81,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +28 646 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 539 867 $ Poids 59 % |
| 12 | 65, avenue Cyr, Saint-Sauveur 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 627 500 $ (6 591 $/m²) 95,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie −14 171 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 558 491 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.