15 Avenue TURCOT · Saint-Sauveur
Valeur estimée
520 100 $
Unifamiliale · 5 533 $/m² · 94 m² · constr. 1959 · terrain 938,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 600 $
Rôle antérieur 276 700 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538324826000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
814398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 200 $
Valeur bâtiment
194 400 $
Rôle antérieur
276 700 $
ID provincial
77043538324826000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 49 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-08-12 · 297 m · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 400 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 371 100 $ Poids 96 % |
| 2 | 10, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-07-15 · 149 m · Vendu 1 039 000 $ (10 257 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 437 $ · Ajust. âge −77 925 $ | 923 638 $ Poids 90 % |
| 3 | 26, avenue Bernard, Saint-Sauveur 2025-11-18 · 70 m · Vendu 500 000 $ (5 669 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +16 440 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 555 216 $ Poids 81 % |
| 4 | 37, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-10-07 · 201 m · Vendu 510 000 $ (5 313 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −5 312 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 544 295 $ Poids 80 % |
| 5 | 33, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 541 m · Vendu 784 251 $ (7 651 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 344 $ · Ajust. superficie −32 518 $ · Ajust. âge −23 528 $ | 792 550 $ Poids 72 % |
| 6 | 99, avenue Saint-Joseph, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 375 m · Vendu 465 000 $ (5 439 $/m²) 85,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +23 114 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 540 502 $ Poids 69 % |
| 7 | 465, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-12-01 · 495 m · Vendu 440 000 $ (5 176 $/m²) 85 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +23 294 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 526 540 $ Poids 67 % |
| 8 | 5, rue Forget, Saint-Sauveur 2026-06-04 · 932 m · Vendu 480 000 $ (5 316 $/m²) 90,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +9 834 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 491 087 $ Poids 65 % |
| 9 | 79, avenue Alary, Saint-Sauveur 2026-06-18 · 962 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −5 995 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 610 016 $ Poids 65 % |
| 10 | 52, avenue des Érables, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 930 m · Vendu 299 748 $ (3 126 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 593 $ · Ajust. superficie −2 969 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 291 397 $ Poids 63 % |
| 11 | 3, avenue Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 938 m · Vendu 465 000 $ (4 586 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −16 967 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 407 396 $ Poids 61 % |
| 12 | 65, avenue Cyr, Saint-Sauveur 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 627 500 $ (6 591 $/m²) 95,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie −3 955 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 568 708 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.