6 Avenue TURCOT · Saint-Sauveur
Valeur estimée
474 700 $
Autre · 5 358 $/m² · 88,6 m² · constr. 1968 · terrain 773 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773 m²
Frontage
23 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
478 400 $
Rôle antérieur 336 900 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538325655500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
814405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 500 $
Valeur bâtiment
149 900 $
Rôle antérieur
336 900 $
ID provincial
77043538325655500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 38 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-08-12 · 393 m · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 182 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 359 318 $ Poids 86 % |
| 2 | 26, avenue Bernard, Saint-Sauveur 2025-11-18 · 167 m · Vendu 500 000 $ (5 669 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +1 134 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 562 410 $ Poids 85 % |
| 3 | 26, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-06-04 · 637 m · Vendu 489 000 $ (5 488 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −1 372 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 444 894 $ Poids 82 % |
| 4 | 28, montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 637 m · Vendu 450 000 $ (5 051 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 263 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 409 412 $ Poids 82 % |
| 5 | 33-35, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-12-01 · 277 m · Vendu 500 000 $ (6 017 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +16 546 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 543 416 $ Poids 79 % |
| 6 | 40, rue Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-01-16 · 632 m · Vendu 475 000 $ (5 331 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −1 333 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 470 129 $ Poids 76 % |
| 7 | 465, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-12-01 · 507 m · Vendu 440 000 $ (5 176 $/m²) 85 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +9 318 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 532 363 $ Poids 75 % |
| 8 | 99, avenue Saint-Joseph, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 473 m · Vendu 465 000 $ (5 439 $/m²) 85,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +8 430 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 546 743 $ Poids 74 % |
| 9 | 33, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 660 m · Vendu 252 329 $ (2 665 $/m²) 94,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie −8 127 $ · Ajust. âge −25 233 $ | 229 214 $ Poids 74 % |
| 10 | 16, montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 669 m · Vendu 250 000 $ (2 806 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −701 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 246 484 $ Poids 73 % |
| 11 | 5, rue Forget, Saint-Sauveur 2026-06-04 · 843 m · Vendu 480 000 $ (5 316 $/m²) 90,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 518 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 498 334 $ Poids 71 % |
| 12 | 10, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-07-15 · 180 m · Vendu 1 039 000 $ (10 257 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 130 $ · Ajust. âge −31 170 $ | 942 700 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.