19 Rue DAUPHIN · Saint-Sauveur
Valeur estimée
963 300 $
Unifamiliale · 5 575 $/m² · 172,8 m² · constr. 2002 · terrain 1 553,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 553,5 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
909 400 $
Rôle antérieur 468 600 $ +94.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538326438400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
814413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 500 $
Valeur bâtiment
556 900 $
Rôle antérieur
468 600 $
ID provincial
77043538326438400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 053 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 89 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-08-03 · 513 m · Vendu 649 000 $ (3 863 $/m²) 168 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 271 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 723 171 $ Poids 88 % |
| 2 | 54, Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 431 m · Vendu 600 000 $ (3 515 $/m²) 170,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +3 691 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 712 918 $ Poids 86 % |
| 3 | 334, rue des Ducs, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 200 m · Vendu 730 000 $ (4 234 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +847 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 627 $ Poids 86 % |
| 4 | 47, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 472 m · Vendu 860 000 $ (4 634 $/m²) 185,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −29 655 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 951 260 $ Poids 81 % |
| 5 | 478, rue du Baron, Saint-Sauveur 2026-03-24 · 441 m · Vendu 800 000 $ (5 079 $/m²) 157,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +38 857 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 871 953 $ Poids 77 % |
| 6 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 154 m · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 400 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 705 900 $ Poids 75 % |
| 7 | 11, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-10-31 · 325 m · Vendu 477 000 $ (3 011 $/m²) 158,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie +21 682 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 590 582 $ Poids 72 % |
| 8 | 60, avenue du Vicomte, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 635 m · Vendu 1 025 000 $ (6 051 $/m²) 169,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie +10 286 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 1 084 140 $ Poids 70 % |
| 9 | 102, rue du Domaine de la Marquise, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 702 m · Vendu 1 025 000 $ (6 525 $/m²) 157,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +51 217 $ · Ajust. âge +66 625 $ | 1 155 767 $ Poids 70 % |
| 10 | 379, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 212 m · Vendu 725 000 $ (3 772 $/m²) 192,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −36 589 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 828 010 $ Poids 69 % |
| 11 | 241, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2026-04-17 · 794 m · Vendu 885 000 $ (5 433 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +26 892 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 938 972 $ Poids 69 % |
| 12 | 483, Chemin Du Lac Millette, Saint-Sauveur 2026-07-10 · 883 m · Vendu 462 500 $ (2 841 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 205 $ · Ajust. âge −20 812 $ | 455 892 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.