15 Rue DAUPHIN · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 024 000 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 251,9 m² · constr. 1999 · terrain 1 571,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 571,6 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
955 400 $
Rôle antérieur 560 100 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538327221300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
814420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 500 $
Valeur bâtiment
601 900 $
Rôle antérieur
560 100 $
ID provincial
77043538327221300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 045 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
984 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 90 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 263 m · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie +33 599 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 1 055 259 $ Poids 88 % |
| 2 | 108, Avenue de Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 472 m · Vendu 2 730 000 $ (10 933 $/m²) 249,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +252 666 $ · Ajust. superficie +12 026 $ · Ajust. âge −273 000 $ | 2 721 692 $ Poids 78 % |
| 3 | 49, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 422 m · Vendu 880 000 $ (3 111 $/m²) 282,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 215 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 888 985 $ Poids 72 % |
| 4 | 111, avenue du Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-08-27 · 450 m · Vendu 1 895 000 $ (7 592 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +156 481 $ · Ajust. superficie +8 731 $ · Ajust. âge −113 700 $ | 1 946 512 $ Poids 71 % |
| 5 | 14, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 430 m · Vendu 790 000 $ (3 469 $/m²) 227,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +41 981 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 984 184 $ Poids 65 % |
| 6 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 686 m · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +44 444 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 684 779 $ Poids 63 % |
| 7 | 19, avenue Monette, Saint-Sauveur 2025-04-14 · 201 m · Vendu 700 000 $ (2 985 $/m²) 234,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +25 970 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 889 076 $ Poids 56 % |
| 8 | 50, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-01-23 · 412 m · Vendu 257 363 $ (1 045 $/m²) 246,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 365 $ · Ajust. superficie +2 926 $ · Ajust. âge +25 736 $ | 335 390 $ Poids 48 % |
| 9 | 75, avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 631 m · Vendu 860 000 $ (2 854 $/m²) 301,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −70 501 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 783 143 $ Poids 44 % |
| 10 | 21, avenue Léonie, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 761 m · Vendu 820 000 $ (3 996 $/m²) 205,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie +93 309 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 062 586 $ Poids 42 % |
| 11 | 1, Place des Chevaliers, Saint-Sauveur 2024-08-19 · 229 m · Vendu 1 541 710 $ (5 902 $/m²) 261,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +306 480 $ · Ajust. superficie −27 446 $ · Ajust. âge −53 960 $ | 1 766 784 $ Poids 34 % |
| 12 | 33, avenue des Chevaliers, Saint-Sauveur 2024-09-04 · 247 m · Vendu 1 175 000 $ (5 041 $/m²) 233,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +237 052 $ · Ajust. superficie +47 383 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 1 400 685 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.