366-368 Rue DUCS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
717 900 $
Unifamiliale · 4 644 $/m² · 154,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 417,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 417,2 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 600 $
Rôle antérieur 445 200 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538327305800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
814422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 600 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
445 200 $
ID provincial
77043538327305800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 75 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 180 m · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 967 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 594 967 $ Poids 97 % |
| 2 | 478, rue du Baron, Saint-Sauveur 2026-03-24 · 463 m · Vendu 800 000 $ (5 079 $/m²) 157,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −7 365 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 773 731 $ Poids 86 % |
| 3 | 102, rue du Domaine de la Marquise, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 634 m · Vendu 1 025 000 $ (6 525 $/m²) 157,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −8 156 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 983 644 $ Poids 83 % |
| 4 | 11, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-10-31 · 388 m · Vendu 477 000 $ (3 011 $/m²) 158,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie −5 722 $ · Ajust. âge +16 695 $ | 532 173 $ Poids 78 % |
| 5 | 460, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-08-03 · 552 m · Vendu 649 000 $ (3 863 $/m²) 168 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 883 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 688 017 $ Poids 77 % |
| 6 | 54, Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 367 m · Vendu 600 000 $ (3 515 $/m²) 170,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −28 295 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 680 932 $ Poids 74 % |
| 7 | 334, rue des Ducs, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 195 m · Vendu 730 000 $ (4 234 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −37 686 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 684 094 $ Poids 70 % |
| 8 | 241, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2026-04-17 · 862 m · Vendu 885 000 $ (5 433 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie −22 546 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 809 884 $ Poids 66 % |
| 9 | 8, avenue au Pied-de-la-Côte, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 492 m · Vendu 283 858 $ (2 022 $/m²) 140,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 271 $ · Ajust. superficie +14 355 $ · Ajust. âge −2 839 $ | 321 646 $ Poids 66 % |
| 10 | 19, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2025-07-16 · 326 m · Vendu 600 000 $ (4 115 $/m²) 145,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +18 107 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 709 762 $ Poids 66 % |
| 11 | 65, Avenue Turcot, Saint-Sauveur 2025-08-12 · 545 m · Vendu 560 000 $ (3 776 $/m²) 148,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +11 895 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 592 937 $ Poids 65 % |
| 12 | 97, avenue Pagé, Saint-Sauveur 2025-12-09 · 801 m · Vendu 755 000 $ (4 695 $/m²) 160,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie −14 555 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 781 018 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.