362 Rue DUCS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
783 900 $
Unifamiliale · 3 939 $/m² · 199 m² · constr. 1978 · terrain 1 497 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 497 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 700 $
Rôle antérieur 445 600 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538327533700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
814424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 600 $
Valeur bâtiment
347 100 $
Rôle antérieur
445 600 $
ID provincial
77043538327533700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 81 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 172 m · Vendu 725 000 $ (3 772 $/m²) 192,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +12 825 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 794 050 $ Poids 84 % |
| 2 | 47, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 523 m · Vendu 860 000 $ (4 634 $/m²) 185,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +31 045 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 938 860 $ Poids 80 % |
| 3 | 21, avenue Léonie, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 796 m · Vendu 820 000 $ (3 996 $/m²) 205,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie −12 388 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 928 189 $ Poids 70 % |
| 4 | 409, chemin de la Réserve, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 918 m · Vendu 1 375 000 $ (7 077 $/m²) 194,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +16 630 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 271 469 $ Poids 67 % |
| 5 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 668 m · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −33 665 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 564 094 $ Poids 65 % |
| 6 | 334, rue des Ducs, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 175 m · Vendu 730 000 $ (4 234 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +56 317 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 778 097 $ Poids 65 % |
| 7 | 155, rue des Monts, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 939 m · Vendu 843 000 $ (4 198 $/m²) 200,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie −3 778 $ · Ajust. âge −84 300 $ | 819 301 $ Poids 64 % |
| 8 | 54, Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 379 m · Vendu 600 000 $ (3 515 $/m²) 170,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +49 736 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 758 963 $ Poids 64 % |
| 9 | 140, rue des Monts, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 812 m · Vendu 480 000 $ (2 563 $/m²) 187,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +14 992 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 532 270 $ Poids 59 % |
| 10 | 460, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-08-03 · 553 m · Vendu 649 000 $ (3 863 $/m²) 168 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 878 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 773 778 $ Poids 59 % |
| 11 | 325, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 918 m · Vendu 875 000 $ (4 654 $/m²) 188 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +25 598 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 890 746 $ Poids 58 % |
| 12 | 371, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 280 m · Vendu 925 000 $ (5 156 $/m²) 179,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +50 530 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 1 033 412 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.