377 Rue DUCS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
921 500 $
Unifamiliale · 3 735 $/m² · 246,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 577,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 577,4 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 700 $
Rôle antérieur 506 400 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538328056700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
814430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 600 $
Valeur bâtiment
403 100 $
Rôle antérieur
506 400 $
ID provincial
77043538328056700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 88 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 293 m · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie +23 074 $ · Ajust. âge −52 387 $ | 935 197 $ Poids 91 % |
| 2 | 108, Avenue de Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 470 m · Vendu 2 730 000 $ (10 933 $/m²) 249,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +252 666 $ · Ajust. superficie −16 400 $ · Ajust. âge −273 000 $ | 2 693 266 $ Poids 78 % |
| 3 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 534 m · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +36 766 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 634 526 $ Poids 74 % |
| 4 | 111, avenue du Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-08-27 · 403 m · Vendu 1 895 000 $ (7 592 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +156 481 $ · Ajust. superficie −11 009 $ · Ajust. âge −189 500 $ | 1 850 973 $ Poids 72 % |
| 5 | 14, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 387 m · Vendu 790 000 $ (3 469 $/m²) 227,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +32 960 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 975 163 $ Poids 70 % |
| 6 | 49, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 270 m · Vendu 880 000 $ (3 111 $/m²) 282,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 303 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 779 697 $ Poids 69 % |
| 7 | 19, avenue Monette, Saint-Sauveur 2025-04-14 · 284 m · Vendu 700 000 $ (2 985 $/m²) 234,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +18 209 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 881 315 $ Poids 58 % |
| 8 | 50, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-01-23 · 298 m · Vendu 257 363 $ (1 045 $/m²) 246,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 365 $ · Ajust. superficie +209 $ · Ajust. âge +25 736 $ | 332 673 $ Poids 51 % |
| 9 | 21, avenue Léonie, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 876 m · Vendu 820 000 $ (3 996 $/m²) 205,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie +82 919 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 1 015 296 $ Poids 42 % |
| 10 | 25, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (2 743 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +13 302 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 677 998 $ Poids 37 % |
| 11 | 33, avenue des Chevaliers, Saint-Sauveur 2024-09-04 · 167 m · Vendu 1 175 000 $ (5 041 $/m²) 233,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +237 052 $ · Ajust. superficie +34 277 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 328 829 $ Poids 35 % |
| 12 | 1, Place des Chevaliers, Saint-Sauveur 2024-08-19 · 220 m · Vendu 1 541 710 $ (5 902 $/m²) 261,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +306 480 $ · Ajust. superficie −42 792 $ · Ajust. âge −154 171 $ | 1 651 227 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.