371 Rue DUCS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
767 300 $
Unifamiliale · 4 387 $/m² · 174,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 532,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 200 $
Rôle antérieur 446 800 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538328304300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
814432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 400 $
Valeur bâtiment
348 800 $
Rôle antérieur
446 800 $
ID provincial
77043538328304300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 80 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 291 m · Vendu 600 000 $ (3 515 $/m²) 170,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +7 381 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 716 608 $ Poids 89 % |
| 2 | 334, rue des Ducs, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 205 m · Vendu 730 000 $ (4 234 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +5 293 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 727 073 $ Poids 86 % |
| 3 | 460, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-08-03 · 618 m · Vendu 649 000 $ (3 863 $/m²) 168 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 328 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 727 228 $ Poids 82 % |
| 4 | 47, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 632 m · Vendu 860 000 $ (4 634 $/m²) 185,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −24 790 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 883 025 $ Poids 77 % |
| 5 | 379, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 89 m · Vendu 725 000 $ (3 772 $/m²) 192,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −32 629 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 748 596 $ Poids 74 % |
| 6 | 102, rue du Domaine de la Marquise, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 572 m · Vendu 1 025 000 $ (6 525 $/m²) 157,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +58 068 $ · Ajust. âge −56 375 $ | 1 039 618 $ Poids 73 % |
| 7 | 478, rue du Baron, Saint-Sauveur 2026-03-24 · 516 m · Vendu 800 000 $ (5 079 $/m²) 157,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +44 190 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 825 286 $ Poids 72 % |
| 8 | 105, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2025-08-19 · 420 m · Vendu 625 000 $ (3 659 $/m²) 170,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +7 501 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 696 611 $ Poids 70 % |
| 9 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 248 m · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 950 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 638 950 $ Poids 70 % |
| 10 | 371, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 178 m · Vendu 925 000 $ (5 156 $/m²) 179,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −11 601 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 971 281 $ Poids 68 % |
| 11 | 60, avenue du Vicomte, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 698 m · Vendu 1 025 000 $ (6 051 $/m²) 169,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie +16 640 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 034 119 $ Poids 67 % |
| 12 | 11, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-10-31 · 470 m · Vendu 477 000 $ (3 011 $/m²) 158,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie +24 844 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 557 969 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.