365 Rue DUCS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
721 900 $
Unifamiliale · 4 462 $/m² · 161,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 643,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 643,6 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 100 $
Rôle antérieur 408 600 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538328541800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
814436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 900 $
Valeur bâtiment
311 200 $
Rôle antérieur
408 600 $
ID provincial
77043538328541800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 76 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 239 m · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 567 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 610 567 $ Poids 89 % |
| 2 | 54, Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 304 m · Vendu 600 000 $ (3 515 $/m²) 170,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −15 641 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 693 586 $ Poids 86 % |
| 3 | 478, rue du Baron, Saint-Sauveur 2026-03-24 · 516 m · Vendu 800 000 $ (5 079 $/m²) 157,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +10 921 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 792 017 $ Poids 84 % |
| 4 | 102, rue du Domaine de la Marquise, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 605 m · Vendu 1 025 000 $ (6 525 $/m²) 157,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +15 333 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 981 508 $ Poids 83 % |
| 5 | 460, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-08-03 · 612 m · Vendu 649 000 $ (3 863 $/m²) 168 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 976 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 701 924 $ Poids 83 % |
| 6 | 334, rue des Ducs, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 177 m · Vendu 730 000 $ (4 234 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −22 442 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 699 338 $ Poids 81 % |
| 7 | 11, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-10-31 · 451 m · Vendu 477 000 $ (3 011 $/m²) 158,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie +5 119 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 531 089 $ Poids 76 % |
| 8 | 241, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2026-04-17 · 897 m · Vendu 885 000 $ (5 433 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie −2 988 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 829 442 $ Poids 67 % |
| 9 | 105, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2025-08-19 · 450 m · Vendu 625 000 $ (3 659 $/m²) 170,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −16 467 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 663 268 $ Poids 67 % |
| 10 | 60, avenue du Vicomte, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 701 m · Vendu 1 025 000 $ (6 051 $/m²) 169,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie −22 993 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 994 486 $ Poids 65 % |
| 11 | 79, De L'Église, Saint-Sauveur 2025-09-26 · 673 m · Vendu 400 000 $ (2 577 $/m²) 155,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +8 505 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 485 570 $ Poids 64 % |
| 12 | 97, avenue Pagé, Saint-Sauveur 2025-12-09 · 862 m · Vendu 755 000 $ (4 695 $/m²) 160,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +2 348 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 779 046 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.