353 Place DUCS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
619 900 $
Unifamiliale · 4 802 $/m² · 129,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 551,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 551,9 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 600 $
Rôle antérieur 342 700 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538328636200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
814438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 300 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
342 700 $
ID provincial
77043538328636200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 66 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rue Baron, Saint-Sauveur 2026-08-10 · 404 m · Vendu 840 000 $ (6 614 $/m²) 127 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 945 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 796 545 $ Poids 93 % |
| 2 | 10, avenue David, Saint-Sauveur 2026-04-24 · 457 m · Vendu 560 000 $ (4 444 $/m²) 126 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +6 889 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 628 824 $ Poids 88 % |
| 3 | 61, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 456 m · Vendu 554 000 $ (4 534 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +15 641 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 632 027 $ Poids 85 % |
| 4 | 66, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-27 · 633 m · Vendu 469 000 $ (3 613 $/m²) 129,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 818 $ · Ajust. superficie −1 265 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 456 653 $ Poids 80 % |
| 5 | 445, rue Baron, Saint-Sauveur 2025-10-02 · 404 m · Vendu 700 000 $ (5 512 $/m²) 127 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +5 787 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 728 651 $ Poids 75 % |
| 6 | 104, avenue Desjardins, Saint-Sauveur 2025-09-09 · 467 m · Vendu 456 000 $ (3 772 $/m²) 120,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie +15 464 $ · Ajust. âge +41 040 $ | 554 758 $ Poids 67 % |
| 7 | 46, Avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 644 m · Vendu 465 000 $ (3 475 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −8 167 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 516 196 $ Poids 67 % |
| 8 | 18, avenue Bernard, Saint-Sauveur 2025-12-03 · 450 m · Vendu 489 000 $ (4 263 $/m²) 114,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +30 696 $ · Ajust. âge +39 120 $ | 602 210 $ Poids 65 % |
| 9 | 8, avenue au Pied-de-la-Côte, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 563 m · Vendu 283 858 $ (2 022 $/m²) 140,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 271 $ · Ajust. superficie −11 423 $ · Ajust. âge −9 935 $ | 288 771 $ Poids 65 % |
| 10 | 54, Avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 578 m · Vendu 290 136 $ (2 550 $/m²) 113,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 158 $ · Ajust. superficie +19 504 $ · Ajust. âge +4 352 $ | 336 150 $ Poids 65 % |
| 11 | 13, avenue du Relais, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 707 m · Vendu 550 000 $ (4 630 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +23 843 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 589 650 $ Poids 64 % |
| 12 | 18, avenue Saint-Joseph, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 523 m · Vendu 690 000 $ (6 194 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +54 816 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 739 717 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.